2024二手房買(mǎi)賣合同糾紛案例

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有需要，可要求對(duì)方提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的身份信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可通過(guò)官方渠道查詢。2.房屋信息需真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。解決辦法：在簽訂合同前，可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。3.房款支付及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：在簽訂合同前，明確房款支付時(shí)間、方式及過(guò)戶手續(xù)的辦理流程。4.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款公平合理。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)或不滿，可與對(duì)方協(xié)商修改。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同前，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保合同可順利履行。6.如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合同前，了解爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即本合同所述的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)本合同所述房屋的自然人或其他法人。3.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。6.賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方依法應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的情形。2.房屋交易：適用于房屋的買(mǎi)賣、交換或其他形式的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋占用費(fèi)：如乙方在過(guò)戶前需提前入住房屋，可約定占用費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。4.戶口遷移：如涉及戶口遷移，可約定相關(guān)事宜及責(zé)任歸屬。5.寵物和植物的處理：明確合同雙方對(duì)寵物和植物的處理方式。6.附屬設(shè)施和裝修：明確房屋附屬設(shè)施和裝修的處理方式，包括但不限于家具、電器、裝修等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印