2024不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同

?合同編號：__________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________授權(quán)代表（如有）：__________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，并按照本合同約定使用、管理和處置該不動(dòng)產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的描述1.1不動(dòng)產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2不動(dòng)產(chǎn)的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付不動(dòng)產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的契稅。第三條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)的鑰匙和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用、管理和處置不動(dòng)產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的贈(zèng)與價(jià)值的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整本合同的履行期限和方式。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至不動(dòng)產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前應(yīng)提供有效的身份證明和民事行為能力證明。2.確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并承諾不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬無爭議。3.注意合同約定的贈(zèng)與條件，確保乙方按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付稅費(fèi)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用、管理和處置不動(dòng)產(chǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用、管理和處置不動(dòng)產(chǎn)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到不可抗力因素影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商適當(dāng)調(diào)整合同履行期限和方式。法律名詞及名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.贈(zèng)與：指一方無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，受讓方應(yīng)支付給國家的稅費(fèi)。5.法定代表：指根據(jù)法律規(guī)定，代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。6.授權(quán)代表：指一方授權(quán)另一方代表其行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行調(diào)解和裁決的一種解決方式。10.民事行為能力：指個(gè)人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。應(yīng)用場合：1.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人將其不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與給他人。2.贈(zèng)與方和接收方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與雙方希望通過合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的附加條件（如有）。2.贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的交付時(shí)間、方式。3.贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)過戶的具體流程。4.雙方對于不動(dòng)產(chǎn)使用、管理和處置的特別約定。5.合同的終止條件及終止后的相關(guān)事宜處理。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）。2.贈(zèng)與方和接收方的身份證明文件。3.