銀川市房地產(chǎn)開辟項(xiàng)目手冊(cè)

編號(hào)：NFB

銀川市房地產(chǎn)開辟項(xiàng)目手冊(cè)

公司名稱：（蓋章）

填報(bào)日期:__________________________________

企業(yè)代碼□□□□□□□□一口

銀川市房產(chǎn)管理局印制

寧夏回族自治區(qū)建設(shè)廳監(jiān)制

填報(bào)說(shuō)明

1、房地產(chǎn)開辟企業(yè)應(yīng)在取得建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文（或者項(xiàng)目核準(zhǔn)意見書）后，登錄銀川市

房產(chǎn)管理局網(wǎng)站（）下載《項(xiàng)目手冊(cè)》。

2、《項(xiàng)目手冊(cè)》一式兩份，正本由房地產(chǎn)開辟企業(yè)持有，作為項(xiàng)目開辟經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的依

據(jù)，副本由房地產(chǎn)行政主管部門持有，作為項(xiàng)目監(jiān)督管理的依據(jù)。

房地產(chǎn)開辟企業(yè)在領(lǐng)取《項(xiàng)目手冊(cè)》后，須如按照填寫說(shuō)明如實(shí)、準(zhǔn)確記錄房地產(chǎn)開辟

建設(shè)項(xiàng)目的的主要情況。

3、房地產(chǎn)開辟企業(yè)須根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目每季度的實(shí)際發(fā)生情況，及時(shí)將有關(guān)情況及主要事

項(xiàng)記入《項(xiàng)目手冊(cè)》，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送至房地產(chǎn)行政主管部門驗(yàn)核，審驗(yàn)合格的由房地產(chǎn)

開辟行政主管部門加蓋“房地產(chǎn)開辟項(xiàng)目手冊(cè)驗(yàn)核章”。

4、房地產(chǎn)開辟企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，變更企業(yè)名稱、法人代表、辦公地點(diǎn)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)

人、聯(lián)系電話以及項(xiàng)目規(guī)模等，應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)開辟行政主管部門辦理變更備案手續(xù)，并在

《項(xiàng)目手冊(cè)》中如實(shí)記載。

5、如果項(xiàng)目規(guī)模較大需分期開辟，則首次填寫本項(xiàng)目手冊(cè)時(shí)，可先不填“開辟項(xiàng)目概況”

內(nèi)容，待項(xiàng)目開辟結(jié)束時(shí)，將分期開辟情況進(jìn)行匯總（即開辟項(xiàng)目整體情況）堞寫在“開辟項(xiàng)

目概況”欄內(nèi)。

6、《建造節(jié)能認(rèn)定書》是指項(xiàng)目經(jīng)市房管局節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收，對(duì)達(dá)到節(jié)能設(shè)計(jì)和檢測(cè)要求的

建設(shè)項(xiàng)目出具的證書。具體要求見《關(guān)于對(duì)普通商品住房進(jìn)行節(jié)能認(rèn)定的通知》（銀房發(fā)

[2022]7號(hào)）

開辟項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱項(xiàng)目性質(zhì)

開工時(shí)間

項(xiàng)目地址

竣工時(shí)間

企業(yè)名稱

開

辟

注冊(cè)地址

單

位

情

資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)證書號(hào)成立時(shí)間

況

法定代表人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話

變更情況

項(xiàng)目核準(zhǔn)意見書

總投資（萬(wàn)元）

號(hào)

項(xiàng)目國(guó)有土地使用證

現(xiàn)出讓合同號(hào)

建設(shè)號(hào)

資料建設(shè)工程規(guī)劃許

建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)

情況可證號(hào)

建造節(jié)能認(rèn)定書項(xiàng)目竣工交付使用許可證號(hào)

號(hào)

土地用途總占地面積（萬(wàn)M?）

土地價(jià)款

項(xiàng)目用地取得方式

土（萬(wàn)元）

項(xiàng)B用招標(biāo)

地寮

地取得

形式

情土地南拍賣

四至

況范圍n掛牌

北其它

容積率建造密度綠地率

普通商品其中經(jīng)濟(jì)高檔住宅小戶型辦公寫

房屋分類

住宅合用房別皇公寓商業(yè)用房字樓

建造面積（萬(wàn)M-）

公共建造內(nèi)容物業(yè)管理用房自行車棚（庫(kù)）

建設(shè)面積（M?）

各注

委托物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)及資

單位名稱質(zhì)證書號(hào)

供熱單位名稱資質(zhì)等級(jí)及資

質(zhì)證書號(hào)

拆遷安置記錄

房屋拆遷許

發(fā)證日期

可證號(hào)

非住宅其它

住宅（、。）

拆除房屋建睥）(M2)委托脈單位

M2

造面積名稱

居民戶情況

單位（個(gè)）備注

被拆遷人情戶數(shù)人數(shù)套數(shù)

況

安置方式貨幣補(bǔ)償現(xiàn)房安置期房安置

人數(shù)

安

安置面積

（金額）

情況

套數(shù)

安置時(shí)間

資質(zhì)等級(jí)及證書

項(xiàng)目名稱

號(hào)

項(xiàng)合

B資質(zhì)等級(jí)及證書

合資名稱

號(hào)

項(xiàng)目合資、合作聯(lián)建及轉(zhuǎn)讓記錄

作

合同簽訂日期

合作方

聯(lián)建

國(guó)有土地使用證

投資額（萬(wàn)元）

號(hào)

建設(shè)工程規(guī)建設(shè)用地規(guī)劃誑項(xiàng)目核準(zhǔn)

可證號(hào)可證也意見珀與

,拆遷

房E受讓方名稱

項(xiàng)目拆除證明

許下批準(zhǔn)機(jī)關(guān)名

介1前期J建造節(jié)能認(rèn)霜竣日交付

定意見書號(hào)使用許可證號(hào)

、證明

建造密度綠地率

情況冬普通商品住小戶型公高檔住宅（別聚）

經(jīng)濟(jì)合用住房商業(yè)用房辦公用房

宅寓

廷軻積

(M2)

分期建設(shè)情況（一）

單位工程施工進(jìn)度記錄（一）

單位工程名稱基礎(chǔ)完工主體完工竣工備案日施工許可證

開工日期itr單位監(jiān)理單位

日期日期期及羲號(hào)號(hào)

預(yù)售

證號(hào)

許可

商品房預(yù)(銷)售記錄

(-)

發(fā)證H期

配套設(shè)施和環(huán)境建設(shè)記錄（一）

監(jiān)核記錄（一）

物業(yè)管理用房

社區(qū)管理用房

地下車庫(kù)（位）

地上機(jī)動(dòng)車停車位

自行翊

智能化系統(tǒng)工程

智能項(xiàng)目幺稱

供熱熱源、管網(wǎng)敷設(shè)

垃圾采集方式

主要事項(xiàng)和重要問(wèn)題處理記錄（一）

（開辟單位填寫）

審驗(yàn)行政管理部

填寫日期內(nèi)容

門

本一口埴寫士地抵押，PJtoSida內(nèi)容和慶它符殊，取要內(nèi)容.

驗(yàn)核事項(xiàng)：

第

■

次驗(yàn)核意見：

臉

核

情審核人（簽字）：

況

驗(yàn)核單位（蓋章）

年月日

驗(yàn)核事項(xiàng)：

次

驗(yàn)

核驗(yàn)核意見：

情

況

審核人（簽字）：

驗(yàn)核單位（蓋章）

年月R

驗(yàn)核事項(xiàng)：

第

驗(yàn)核意見：

驗(yàn)

核

情審核人（簽字）：

況驗(yàn)核單位（蓋章）

年月日

年

審

情

況

年月日年月日年月日

分期建設(shè)情況＜）

驗(yàn)核記錄（一）

國(guó)有斗地使用旋

￡號(hào)投資額（萬(wàn)元）

分偶餐號(hào)

建設(shè)工程規(guī)建設(shè)用地規(guī)劃許可項(xiàng)目核準(zhǔn)意見書

劃許可證號(hào)證號(hào)號(hào)

房屋拆遷許項(xiàng)目拆遷安置證

項(xiàng)目拆除證明

可證號(hào)明

物業(yè)前期介入建造節(jié)能認(rèn)定意見項(xiàng)目竣工交付使

證明書號(hào)用許可證號(hào)

容積率建造密度球地率

普通商品住小戶型公高檔住宅C別

房屋分類經(jīng)濟(jì)合用住房商業(yè)用房辦公用房

宅寓S）

建造面積

（M2）

單位工程施工進(jìn)度記錄（）

基礎(chǔ)完工

開工日期施工單位監(jiān)理單位主體完工竣工備案日施工許可證

單位工程名稱日期日期期及表號(hào)號(hào)

商品房預(yù)（銷）售記錄（）

發(fā)證日期

小戶型公寓

計(jì)分類普通住宅商業(yè)用房別堡寫字樓其他合計(jì)

廳量驗(yàn)收單i積

銷履令吉）開工日期竣工驗(yàn)q攵日期iti建設(shè)西4r注

t加1

情套數(shù)（套）

況均價(jià)（元八12）

己曾面積（M?）

已售套數(shù)（套）

實(shí)售均價(jià)（元/*）

待售面積（M2）

填寫日期

己售面積（M2）

實(shí)

己售套數(shù)（套）

際

實(shí)售均價(jià)（元/、護(hù)）

銷待售面積（NF）

*填寫日期

情己售面積（M2）

況己售套數(shù)（套）

記實(shí)售均價(jià)（元/、護(hù)）

待售面積（M2）

填寫日期

己售面積（M?）

己售套數(shù)（套）

實(shí)售均價(jià)（元/W）

待售面積（M2）

填寫日期

備注

配套設(shè)烯和環(huán)境建設(shè)記錄（

物業(yè)管理用房

社區(qū)管理用房

地下車庫(kù)（位）

地上機(jī)動(dòng)車停車位

自行車棚

智能化系統(tǒng)工程

智能^^名稱

供熱熱源、管網(wǎng)敷設(shè)

垃圾采集方式

主要事項(xiàng)和重要問(wèn)題處理記錄（）

（開辟單位填寫）

審驗(yàn)行政管理部

填寫日期內(nèi)容

門

車欄H頊號(hào)土地版押、初始切記等內(nèi)容和共它付味.我耍內(nèi)在.

驗(yàn)核記錄（）

驗(yàn)核事項(xiàng)：

第

驗(yàn)核意見：

次驗(yàn)

核

情

?審核人（簽字）：

驗(yàn)核單位（蓋章）

年月日

驗(yàn)核事項(xiàng)：

第

驗(yàn)核意見：

驗(yàn)

核

情審核人C簽字）：

況驗(yàn)核單位（蓋章）