2024委托居間中介代理出售物業(yè)合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間中介方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其居間中介，代理出售物業(yè)。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買家信息。2.2乙方應(yīng)保密甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)交易過程中的事宜。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的實(shí)際情況，包括產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)現(xiàn)狀等。3.2甲方應(yīng)配合乙方的居間工作，提供必要的文件和證明材料。3.3甲方應(yīng)支付乙方約定的中介費(fèi)用。第四條中介費(fèi)用的支付4.1甲方同意支付給乙方中介費(fèi)用，具體金額為人民幣__________元。4.2甲方支付中介費(fèi)用的方式為：__________。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方自行找到買家，可以解除本合同。5.2如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)找到合適的買家，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲方需確保物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并可委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。解決辦法：甲方應(yīng)提供物業(yè)的現(xiàn)狀資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。3.中介費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票，甲方按照約定的支付方式支付中介費(fèi)用。4.保密條款：乙方應(yīng)保密甲方的隱私信息。解決辦法：乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除：如甲方自行找到買家，可以解除本合同。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同，并按照約定支付中介費(fèi)用。6.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指甲方，即物業(yè)的出售方。2.居間中介方：指乙方，即協(xié)助甲方出售物業(yè)的中介機(jī)構(gòu)。3.物業(yè)：指甲方出售的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指物業(yè)的產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛，甲方擁有完整的產(chǎn)權(quán)。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。7.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。應(yīng)用場合：1.甲方出售物業(yè)，需要中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)時(shí)。2.乙方作為居間中介，協(xié)助甲方出售物業(yè)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)查驗(yàn)：合同雙方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)，共同對物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定。2.物業(yè)交割：物業(yè)出售完成后，甲方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)及相關(guān)證件交付給買家。3.保密協(xié)議：乙方應(yīng)對甲方的隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附