2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同的范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。1.3標(biāo)的房屋的面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需提供合法的房屋權(quán)屬證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)解決，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師審查房屋權(quán)屬證明，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有疑問(wèn)，可要求甲方提供進(jìn)一步的證據(jù)或辦理產(chǎn)權(quán)澄清手續(xù)。2.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間。若乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方。若甲方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付房屋，如有困難，可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。若甲方延遲交付，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)提供所需資料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心工作人員。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象，位于特定地址的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清、權(quán)屬爭(zhēng)議或其他影響房屋產(chǎn)權(quán)行使的情況。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)相互尊重、平等協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，指有管轄權(quán)的人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理的權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于自然人之間或自然人與法人之間進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)二手房用于出租或短期出售獲取利潤(rùn)。3.家庭住房需求：適用于家庭為解決住房需求而購(gòu)買(mǎi)二手房。4.房產(chǎn)置換：適用于現(xiàn)有住房擁有者希望通過(guò)買(mǎi)賣(mài)房屋實(shí)現(xiàn)居住地的置換。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.戶口遷移：若房屋內(nèi)有甲方家庭成員的戶口未遷出，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。3.物業(yè)交割：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算方式及責(zé)任轉(zhuǎn)移時(shí)間。4.房屋保險(xiǎn)：建議乙方在過(guò)戶前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障交易安全。5.房屋租賃：若標(biāo)的房屋在過(guò)戶前已出租，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租賃合同事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房