2024小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簡單范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房。1.3房屋面積：____平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：________________。第二條：購買價格2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。第三條：支付購房款的時間和方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲乙雙方約定的方式和時間支付。第四條：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對房屋的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行房屋買賣交易。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方購房款總額的____%作為違約金。第七條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對所售房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)證明文件。2.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行房屋買賣交易。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。3.支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付購房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延長支付時間。4.交付及過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起按約定時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有疑問，可咨詢相關(guān)部門或聘請專業(yè)律師協(xié)助。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)支付給對方購房款總額的違約金，如有爭議，可協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋購買價格。4.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的證書。7.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不屬于城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，未取得國家批準(zhǔn)的建設(shè)用地使用權(quán)，未辦理房屋所有權(quán)證的房屋。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償，用于彌補對方因違約所造成的損失。9.爭議解決：指當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，包括協(xié)商解決和向法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于甲方作為小產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有者，愿意將其出售給乙方的情況。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋交付時間：明確雙方約定房屋交付的具體時間。3.過戶費用：具體說明過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.房屋使用限制：如有特殊使用限制，如不允許商業(yè)用途等，應(yīng)