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PAGEPAGE4店面租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):公民身份證號(hào)碼:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,就甲方將其合法擁有使用權(quán)店面出租給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物情況:1、坐落:。2、建筑面積:約平方米(實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn))。第二條租賃期限:1、共個(gè)月,自年月日起至年月日止。其中,年月日起至年月日為免租裝修期;年月日起至年月日為免租市場(chǎng)培育期;年月日起至年月日為計(jì)租期。合同期滿,甲方如需繼續(xù)出租該店面,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2、甲方未能在合同約定租賃期限起始日前交付出租店面的,則租賃期限、免租裝修期、免租市場(chǎng)培育期、計(jì)租期起算時(shí)間相應(yīng)延遲,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方應(yīng)在前述約定裝修期內(nèi)完成店面裝修工作,并開始營(yíng)業(yè)。否則,甲方有權(quán)單方解除本合同,且收取的押金不予退還,且不賠償或補(bǔ)償任何費(fèi)用。租賃期滿或合同解除、終止后,租賃店面內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方,不可移動(dòng)物品及裝修等無(wú)償歸甲方所有。4、乙方在免租市場(chǎng)培育期內(nèi)連續(xù)停止經(jīng)營(yíng)20日或1個(gè)月內(nèi)累計(jì)停止經(jīng)營(yíng)10日的,甲方有權(quán)單方解除本合同,押金不予退還,且不賠償或補(bǔ)償任何費(fèi)用。5、租賃期滿或合同解除、終止后,乙方應(yīng)立即搬出租賃店面,乙方逾期搬出租賃店面,每日應(yīng)支付占用費(fèi)人民幣500元;逾期超過(guò)15日的,視為乙方放棄租賃店面物品所有權(quán),甲方有權(quán)處置。第三條租賃用途:。乙方改變租賃用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,否則甲方有權(quán)單方解除本合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金、租金及其他費(fèi)用:1、本合同簽訂后,乙方向甲方交納租賃押金人民幣(大寫)元整(¥元),若乙方無(wú)違約且店面經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在合同期滿或合同解除或終止后10個(gè)工作日內(nèi)將租賃押金無(wú)息退還給乙方。2、甲、乙雙方同意免租裝修期、免租市場(chǎng)培育期免收租金。計(jì)租期第1-3年(即年月日起至年月日)月租金為人民幣元。租金每3年遞增一次,遞增比例為10%(即計(jì)租期第4-6年月租金為人民幣元,以此類推)。且前述租金不含稅費(fèi),因租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。租金每年度支付一次,乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)租年度開始前10日前支付。乙方逾期支付,每日應(yīng)向甲方支付違約金300元;逾期超過(guò)30日的,除違約金外,甲方還有權(quán)單方解除本合同。守約方支出的律師服務(wù)費(fèi)、案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十條提前終止1、因不可抗力,造成租賃店面部分或全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,雙方可提前終止合同。2、因城市建設(shè)、政府行為等客觀情況需要收回租賃店面的,甲方有權(quán)提前終止本合同,乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起15天內(nèi)無(wú)條件將所租賃的店面及設(shè)施交還甲方,如店面裝修及搬出補(bǔ)償均歸乙方所有,且甲方應(yīng)退還乙方預(yù)交部分租金。第十一條店面出售租賃期間,甲方有權(quán)將該店面全部或部分產(chǎn)權(quán)對(duì)外出售,乙方應(yīng)接到甲方通知之日起15日書面向甲方確定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),逾期確定視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),甲方有權(quán)出售給任何第三人。第十二條送達(dá)地址1、甲方送達(dá)地址:2、乙方送達(dá)地址:3、本合同涉及相關(guān)文書或因履行本合同產(chǎn)生訴訟法律文書均按照本合同載明的送達(dá)地址寄送,任何一方變更地址應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。否則按照合同載明送達(dá)地址交郵后5日內(nèi)視為送達(dá),無(wú)論郵件是否退回或拒收。第十三條管轄本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)依法向租賃店面所在地人民法院起訴。第十四條其他1、本合同未盡事項(xiàng),雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。3、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,具有同等法律效力。甲方(公章):乙方(蓋
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