2024學校房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結構及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3在租賃期內，如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，房屋信息真實準確，以免后期產生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份證件和房屋權屬證明，如有疑問可委托專業(yè)機構進行調查。2.注意事項：明確租金支付時間及方式，以免產生逾期支付租金的糾紛。解決辦法：合同中明確規(guī)定乙方應在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.注意事項：租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。解決辦法：在合同中明確雙方在租賃期滿后的權利和義務，如乙方未按照要求遷離房屋或未恢復房屋原狀，甲方有權要求乙方承擔相應責任。4.注意事項：合同中應明確雙方在合同變更和解除時的權利和義務。解決辦法：合同中規(guī)定，在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人，對房屋擁有完全產權，并有權要求承租方支付租金。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當事人，有義務支付租金并按照約定使用房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后，如乙方按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的違約賠償金。7.租賃合同糾紛：指租賃合同在履行過程中，雙方因履行合同產生的爭議。8.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權等權屬問題產生的糾紛。9.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，用于確定爭議解決的地域管轄。應用場合：1.學校對外出租自有的房屋，如教師公寓、學生宿舍等。2.學校出租實驗室、教室、體育設施等房屋設施。3.學校與校內外的個人或機構簽訂租賃合同。補充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。2.房屋維護：甲方應負責房屋及附屬設施的正常維護，確保房屋安全。3.房屋保險：建議甲方購買房屋保險，以保障房屋及財產安全。4.水電費用：明確乙方向供電、供水部門交納水電費的義務。5.房屋轉讓：如甲方在合同期內將房屋所有權轉讓給第三方，應提前通知乙方，并書面告知合同的繼續(xù)有效。6.合同終止：明確合同終止的條件和程序，如乙方未按時支付租金、擅自改變房屋用途等。7.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。