2024土地抵押借款合同簡單版

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條貸款金額與用途1.1甲方從乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將貸款用于其他目的。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條還款方式（1）按月等額本息還款法：每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），每月還款日為借款發(fā)放之日起的第_______個(gè)月開始還款，連續(xù)還款_______個(gè)月。（2）等額本金還款法：每月還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加上利息，每月還款日為借款發(fā)放之日起的第_______個(gè)月開始還款，連續(xù)還款_______個(gè)月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第四條抵押物擔(dān)保4.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.3如甲方未按本合同約定的還款期限和方式進(jìn)行還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金、利息及違約金等。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定的還款期限和方式進(jìn)行還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本金、利息及違約金等。5.2如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2如甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)合同雙方的身份和資格：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，以便核實(shí)其身份和資格。2.明確貸款金額、用途和還款方式：確保合同中約定的貸款金額、用途和還款方式與雙方的實(shí)際約定一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述貸款金額、用途和還款方式，并由雙方確認(rèn)簽字。3.抵押物權(quán)屬和價(jià)值：核實(shí)抵押物的權(quán)屬情況，確保其價(jià)值足以覆蓋貸款金額。解決辦法：要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)評(píng)估報(bào)告，以核實(shí)其權(quán)屬情況和價(jià)值。4.辦理抵押登記手續(xù)：確保合同簽訂后，甲方按時(shí)辦理完畢抵押登記手續(xù)。解決辦法：在合同中約定抵押登記的期限和責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述違約責(zé)任和相關(guān)賠償方式，并由雙方確認(rèn)簽字。6.合同的變更和解除：確保雙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生爭議時(shí)，有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、程序和解決爭議的方式。法律名詞及名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)的房地產(chǎn)。2.貸款：指乙方向甲方提供的人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）的借款。3.還款：指甲方按照本合同約定的方式和期限，向乙方償還貸款本金、利息及違約金等的行為。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)、抵押物的范圍和限制等事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。5.違約金：指甲方未按本合同約定的還款期限和方式進(jìn)行還款，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。6.爭議解決：指合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)之間土地抵押借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將土地抵押給貸款機(jī)構(gòu)。3.農(nóng)業(yè)用途土地抵押借款。4.其他涉及土地抵押的借款情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證：合同雙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：合同雙方應(yīng)提供抵押物的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，作為合同附件。3.貸款用途證明：甲方應(yīng)提供貸款用途的證明文件，作為合同附件。4.還款來源證明：甲方應(yīng)提供還款來源的證明文件，作為合同附件。5.