2024土地及房屋租賃合同樣本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/村_______號的房產(chǎn)出租給乙方。房產(chǎn)具體情況詳見附件一。1.2乙方同意租賃上述房產(chǎn)，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條房產(chǎn)的使用及維修4.1乙方須合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全。4.2在租賃期限內(nèi)，因房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更及解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前_______日書面通知對方。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)具體情況說明（處詳細(xì)描述房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況）注意事項及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方若延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金作為違約金。具體的滯納金比例應(yīng)在合同中明確。甲方應(yīng)在合同中明確租金支付的期限，并確保通知乙方。2.房產(chǎn)損壞或維修：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。房產(chǎn)的正常磨損或老化導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前書面通知對方，并明確變更或解除的條件和程序。合同變更或解除的協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明變更或解除的日期和原因。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是房產(chǎn)的所有者，有權(quán)將房產(chǎn)租給他人使用，并從中獲得租金收入。2.承租方（乙方）：指租用他人房產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃合同的一方，有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并支付租金。3.租賃期限：指承租方使用出租方房產(chǎn)的時間期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方可以使用房產(chǎn)的開始和結(jié)束時間。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用房產(chǎn)而定期支付給出租方的金額。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方在租賃開始時支付給出租方的一種擔(dān)保金，用以保證承租方按照合同約定使用房產(chǎn)并按時支付租金。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的費用。解釋：違約金是當(dāng)一方違反合同條款時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金額。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過一定的程序和方法解決爭議的過程。解釋：爭議解決是確保合同履行的重要環(huán)節(jié)，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決雙方之間的分歧。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給他人居住或使用。2.土地及房屋租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等用途。3.租賃期限為一月至十年之間的長期租賃。4.涉及租金支付、押金、房產(chǎn)維修等租賃基本條款的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.停車設(shè)施：房產(chǎn)是否提供停車位，停車費用的承擔(dān)，停車規(guī)則等。3.維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些維修費用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。4.保險責(zé)任：雙方對房產(chǎn)及內(nèi)容的保險責(zé)任，是否需要乙方購買保險。5.變更條款：如何處理合同有效期內(nèi)的一方或雙方變更聯(lián)系信息的情況。6.提前終止合同：在合同期未滿前，雙方提前終止合同的條件和后果。7.合同續(xù)約：合同期滿后，雙方是否有意續(xù)約的條款和條件。附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明。2.房產(chǎn)照片或視頻：詳細(xì)展示房產(chǎn)內(nèi)外部狀況的圖片或視頻。3.設(shè)施清單：