小房買賣合同協(xié)議書范本

小房買賣合同協(xié)議書范本

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方是位于_____________________（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，甲方愿意出售該房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)位于_____________________（地址），建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為：_____________。

1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：_____________。

第二條交易價(jià)格

2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（￥_________）。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（￥_________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付剩余房款。

3.3甲方應(yīng)在收到全部房款后____天內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

第四條交付條件

4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：

4.1.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞。

4.1.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。

4.1.3房屋無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和維修。

第五條權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取房款。

5.1.2甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)按本合同約定購買房產(chǎn)。

5.2.2乙方有義務(wù)按本合同約定支付房款。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。

6.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的____%。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1雙方對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________