2024新房購房合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款期限和方式支付。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋基本情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。6.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照本合同約定支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、合法的法定代表人等。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并進(jìn)行查詢。3.確保購房款的支付及交付過程符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：按照本合同約定的付款方式及期限進(jìn)行支付，并在交付時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.注意產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間限制及相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.嚴(yán)格遵守本合同的違約責(zé)任條款。解決辦法：履行合同義務(wù)，避免違約行為發(fā)生；如發(fā)生違約，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.注意合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，按照約定進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部款項(xiàng)。4.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的購房款的一部分。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，為本合同購房款的一定比例。6.過戶期限：指甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下的期限。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新房購買：適用于買家購買新房的情況，無論是期房還是現(xiàn)房。2.二手房交易：適用于買家購買二手房的情況。3.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有者將房屋轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.贈(zèng)與和遺產(chǎn)繼承：適用于房屋通過贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承的方式轉(zhuǎn)移給受益人。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時(shí)間以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的解決辦法。3.裝修及附屬設(shè)施：如果房屋包含裝修或附屬設(shè)施，應(yīng)詳細(xì)列出這些內(nèi)容的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理：說明房屋交付后，物業(yè)管理的具體責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.房屋保險(xiǎn)：是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對(duì)對(duì)方隱私信息的保護(hù)義務(wù)。8.房屋租賃：如果房屋在過戶前需要租賃，應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2