2024回遷房買賣合同樣板

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情形。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為：人民幣____元。3.3甲方應保證該房屋在交付時符合國家關于住宅交付使用的相關標準，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的____%。4.2若因政策變化、不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人。若買方為未成年人或無民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂合同。解決辦法：核實合同雙方的身份證件及相關法律文件，確認其民事行為能力。2.房屋所有權必須清晰，無任何權屬糾紛、抵押、租賃等情形。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證明及相關法律文件，證實對該房屋擁有完全所有權。3.房屋交付及過戶時間應符合相關法律規(guī)定。解決辦法：雙方應嚴格按照本合同約定的時間履行交付及過戶手續(xù)。4.購買價格及定金、房款的支付應符合本合同約定。解決辦法：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付定金和房款。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，應及時溝通，尋求友好解決方案。6.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。解決辦法：雙方應按照本合同的約定，全面履行各自的權利和義務。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動，對其行為承擔法律責任的能力。2.回遷房：指在城市舊城改造、土地儲備等過程中，為安置被拆遷居民而建設的住宅。3.所有權轉(zhuǎn)移：指房屋所有權由一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。5.房款：指購買房屋所需支付的全部金額。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互尊重、平等溝通的方式，尋求解決方案。8.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方的糾紛。應用場合：1.回遷房買賣交易：適用于回遷房的所有權轉(zhuǎn)讓，確保買賣雙方權益。2.房屋交易過程中涉及的貸款：適用于買方在購買房屋時需申請貸款的情況。3.房屋交付及過戶手續(xù)：適用于房屋所有權轉(zhuǎn)移過程中涉及的交付和過戶手續(xù)。4.定金及房款支付：適用于買賣雙方在交易過程中支付定金和房款。5.違約責任及爭議解決：適用于合同履行過程中發(fā)生的違約行為和糾紛解決。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時應符合的國家住宅交付使用標準。2.貸款申請及還款責任：詳細說明買方在申請貸款過程中的責任和義務。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，甲方和乙方在房屋維修方面的責任。4.物業(yè)費用：明確房屋交付后，買方應承擔的物業(yè)費用。5.稅費承擔：約定買賣雙方在房屋交易過程中應承擔的稅費。附件列表：1.房屋所有權證明：證實甲方對房屋擁有完全所有權的法律文件。2.身份證明：合同雙方的有效身份證件。3.貸款合同：買方申請貸款時簽訂的合