2024珠海購(gòu)房合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于珠海市（省、市、區(qū)）__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：珠海市（省、市、區(qū)）__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋用途：__________（5）房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________1.3甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按遲延支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向甲方支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)與另一方協(xié)商一致；未經(jīng)另一方同意，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按遲延支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保合同中房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途和所有權(quán)性質(zhì)等。如發(fā)現(xiàn)描述不符實(shí)際情況，應(yīng)及時(shí)溝通并修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方可共同實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況，如有不符，應(yīng)及時(shí)更正合同中的描述。2.購(gòu)房款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方遲延支付，應(yīng)按遲延部分房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付，并與甲方達(dá)成書面一致意見。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，如確有困難，可與乙方協(xié)商延期交付，并與乙方達(dá)成書面一致意見。4.合同的變更和解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方需變更或解除合同，應(yīng)與另一方協(xié)商一致。未經(jīng)另一方同意，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)充分溝通，達(dá)成書面一致意見。如協(xié)商不成，可按照合同約定或者法律規(guī)定解決爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣房產(chǎn)。2.企業(yè)之間買賣房產(chǎn)。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)投資人與房產(chǎn)開發(fā)商之間的交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房產(chǎn)交付時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。如房屋裝修、家具電器等配套設(shè)施的交付。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)過戶費(fèi)用的比例或金額。3.房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)：約定甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的具體要求和時(shí)間。4.房屋質(zhì)量保證：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方可約定質(zhì)量保證期和維修責(zé)任等。5.房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，雙方可約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓、解除等事項(xiàng)。6.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、理賠等事項(xiàng)。7.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任主體、維修范圍和維修費(fèi)用等。附件列表：1.