2024商品房買賣合同解釋

?合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的該商品房，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房位于____________________（地址），建筑面積為____________________平方米。1.2商品房的規(guī)劃用途為____________________。1.3商品房的房號為____________________，房屋結構為____________________。第二條商品房的購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第三條商品房的交付及交付時間3.1甲方應在雙方簽訂合同之日起____________________日內，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第四條甲方義務4.1甲方應按照本合同約定的交付時間，將符合交付條件的商品房交付給乙方。4.2甲方應保證商品房的質量符合國家相關法律法規(guī)及強制性標準。4.3甲方應在本合同約定的時間內，辦理商品房的產權登記手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的支付方式，向甲方支付購房款。5.2乙方應按照本合同約定的時間，接受甲方交付的商品房。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的時間交付商品房的，應按照逾期交付部分房價款的____________________%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應按照逾期支付部分房價款的____________________%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____________________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方信息填寫準確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。2.仔細核實商品房的基本信息，包括地址、建筑面積、規(guī)劃用途和房號等，確保與實際情況相符。3.明確約定購房款支付方式和時間，確保雙方對支付方式無歧義。4.注意商品房交付的時間和條件，確保甲方按時交付符合約定的商品房。5.了解并明確雙方的權利和義務，特別是甲方的質量保證和產權登記手續(xù)辦理義務，以及乙方的支付購房款義務。6.熟悉違約責任條款，了解在違約情況下雙方應承擔的違約責任。7.明確爭議解決方式，選擇合適的仲裁委員會或法院解決合同履行過程中的爭議。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，由開發(fā)商投資開發(fā)建設，用于出售的房屋。2.出賣人：指商品房的開發(fā)商，擁有商品房的所有權并有權將其出售給買受人。3.買受人：指購買商品房的當事人，有權按照合同約定獲得商品房的所有權。4.購房款：指買受人按照合同約定向出賣人支付的購買商品房的價款。5.交付：指出賣人將商品房的實際控制權轉移給買受人，買受人接受商品房的過程。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定向另一方支付的賠償金。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。8.人民法院：指國家設立的審判機關，依法審理民事案件，解決合同爭議。應用場合：1.甲方為商品房的開發(fā)商，擁有商品房的所有權，并愿意將商品房出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方所開發(fā)的商品房。補充條款：1.商品房交付后，乙方應按照甲方的要求，配合辦理產權登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。2.乙方應按照合同約定的時間，接受甲方交付的商品房。如乙方未能按時接受交付，甲方有權按照逾期交付部分房價款的百分比向乙方收取違約金。3.如甲方未按照合同約定的時間交付商品房，乙方有權按照逾期交付部分房價款的百分比向甲方收取違約金。4.本合同簽訂后，如遇法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應按照變化后的法律法規(guī)進行相應調整。5.本合同一式兩份，甲乙雙