2024深圳市商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：深圳市__________街道/大廈/小區(qū)，商鋪編號(hào)為：__________。1.2商鋪面積：暫定商鋪使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于空置狀態(tài)，現(xiàn)狀如下：__________（具體描述商鋪的現(xiàn)狀）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2租金支付方式：乙方每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整：租賃期滿(mǎn)后，如乙方續(xù)租，租金根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃用途4.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪的描述和所有權(quán)：確保合同中商鋪的描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積和現(xiàn)狀。在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供商鋪的所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。解決辦法：雙方可以共同委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地測(cè)量和核查，以確保商鋪面積和現(xiàn)狀的準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)向乙方出示商鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃期限和續(xù)租：合同應(yīng)明確租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。解決辦法：在合同中約定明確的租賃期限，并在合同到期前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向。如果甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，明確租金調(diào)整等條款。3.租金支付：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和期限。解決辦法：在合同中約定租金的具體金額、支付方式和期限。乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付租金，甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)。4.租賃用途：合同應(yīng)限制乙方租賃商鋪的用途，并規(guī)定變更用途的程序。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定變更用途的程序。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.維修和保養(yǎng)：合同應(yīng)明確甲方維修和保養(yǎng)的責(zé)任范圍和期限。解決辦法：在合同中約定甲方的維修和保養(yǎng)責(zé)任范圍、期限。甲方應(yīng)按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。6.保險(xiǎn)：合同應(yīng)明確乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求和保險(xiǎn)單據(jù)的備案程序。解決辦法：在合同中約定乙方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)的要求，以及保險(xiǎn)單據(jù)的備案程序。乙方應(yīng)按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。7.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確違約行為的處理方式。解決辦法：在合同中約定違約行為的處理方式。如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指依法對(duì)租賃物享有所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的權(quán)利人。3.承租人：指租賃合同中租用租賃物的權(quán)利人。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用、收益租賃物的期限。6.續(xù)租：指租賃合同到期后，承租人繼續(xù)租賃租賃物的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和保養(yǎng)，以保證其正常使用。9.保險(xiǎn)：指為防范風(fēng)險(xiǎn)，合同當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，用于賠償合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損失。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于深圳市商鋪的租賃事宜，包括但不限于商業(yè)街、購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.適用于甲方作為商鋪的所有權(quán)人或有權(quán)處分的權(quán)利人，愿意將商鋪出租給乙方使用的情形。3.適用于乙方作為承租人，愿意承租甲方擁有的商鋪，并按照約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途等履行合同義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付：明確商鋪交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，包括商鋪內(nèi)部設(shè)施的配置和功能正常等情況。2.商鋪使用限制：約定乙方使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如不得擅自改變商鋪用途、不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。3.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間，如租賃期滿(mǎn)后租金的調(diào)整、市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致的租金調(diào)整等。4.提前終止合同：約定合同提前終止的條件、違約責(zé)任以及租金退還等相關(guān)事宜。5.商鋪維修和保養(yǎng)：明確甲方對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任范圍、期限以及維修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。6.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：約定乙方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)的要求、保險(xiǎn)期限以及保險(xiǎn)單據(jù)備案等事宜。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪內(nèi)部設(shè)施配置清單：明確商鋪內(nèi)部設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量和功能等