房屋租賃合同

資料來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)整理，更多高質(zhì)量文檔請(qǐng)聯(lián)系。房屋租賃合同出租人（甲方）：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

承租人（乙方）：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于。第二條房屋租賃情況該房屋用途為居住。乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自202x年月日至202x年月日，共計(jì)年。甲方應(yīng)于年

月

日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及門(mén)卡牌后視為交付完成。（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租或不再續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/月，每年年租金總計(jì)：人民幣元整（￥：）。支付方式：轉(zhuǎn)賬或銀行匯款，合同簽訂之日起，租金每季度繳納一次，每次提前一個(gè)月續(xù)租，每次繳納金額：人民幣元整（￥：）（二）押金：人民幣

元整（￥：

）。租賃期滿(mǎn)，甲方驗(yàn)收合格后，退還乙方，如乙方提前解除合同，押金不退。（三）第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)乙方承擔(dān)租賃房屋：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話(huà)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)等居住中產(chǎn)生的各種費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的

日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租其他各方，如未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租他方，所有收入均歸甲方所有，甲方有權(quán)提前解除合同，余額不退。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)

7日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)

7日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)

200

元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，解約前必須恢復(fù)原房屋結(jié)構(gòu)，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的5%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按月租金的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;用方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金，(三)如乙方不能按照合同約定支付用方租金等其他約定事宜，用方有權(quán)通過(guò)合法方式強(qiáng)制收回房屋。第十條安全責(zé)任協(xié)議甲方責(zé)任:(1)甲方應(yīng)確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、電氣線(xiàn)路、燃?xì)夤艿赖仍O(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。(2)對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因自然老化、不可抗力等非乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。乙方責(zé)任:(1)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附居設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、電氣線(xiàn)路、燃?xì)夤艿赖?，不得私拉亂接電線(xiàn)、違規(guī)使用大功率電器等，以免引發(fā)安全事故。(2)乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得堵塞消防通道等。如因乙方違反消防家全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部表任。(3)乙方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便甲方及時(shí)進(jìn)行維修或整改。如因乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致安全事故擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(4)乙方在出租房?jī)?nèi)發(fā)生摔傷等非因房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題或甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的意外事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。責(zé)任劃分：(1)如因房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題或甲方未履行安全保障義務(wù)導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任。(2)如因乙方的不當(dāng)使用、違規(guī)操作或未履行安全注意義務(wù)導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。(3)如因不可抗力、第三方原因等不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因?qū)е碌陌踩鹿?，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份