智能化建筑工程居間合同

智能化建筑工程居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋1.4法律法規(guī)第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三章智能化建筑工程3.1工程概述3.2工程設(shè)計(jì)3.3工程施工3.4工程驗(yàn)收第四章居間費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用退還4.4費(fèi)用支付時間第五章合同的履行5.1雙方義務(wù)5.2工程進(jìn)度5.3質(zhì)量保證5.4保密條款第六章合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十章附則10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除第十一章居間人信息11.1居間人名稱11.2居間人地址11.3居間人聯(lián)系方式第十二章委托人信息12.1委托人名稱12.2委托人地址12.3委托人聯(lián)系方式第十三章工程承包人信息13.1工程承包人名稱13.2工程承包人地址13.3工程承包人聯(lián)系方式第十四章其他約定14.1合同轉(zhuǎn)讓14.2繼承條款14.3不可抗力14.4合同爭議的解決合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1居間人：指具備居間資格，為委托人與工程承包人提供中介服務(wù)的自然人或者法人。1.1.2委托人：指需要居間人提供居間服務(wù)，以完成智能化建筑工程的自然人、法人或其他組織。1.1.3工程承包人：指與委托人簽訂智能化建筑工程合同，負(fù)責(zé)智能化建筑工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等工作的自然人、法人或其他組織。1.2合同目的1.2.1居間人通過提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助委托人與工程承包人建立、變更或者解除合同關(guān)系，確保智能化建筑工程的順利進(jìn)行。1.3合同解釋1.3.1本合同各項(xiàng)條款的解釋應(yīng)采用文義解釋，并符合合同的整體目標(biāo)和原則。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間人應(yīng)按照委托人的要求，為委托人與工程承包人之間提供居間服務(wù)，包括但不限于工程項(xiàng)目的介紹、雙方洽談、合同簽訂等。2.2服務(wù)方式2.2.1居間人應(yīng)以誠實(shí)信用、公平公正的原則，采取合理合法的方式提供居間服務(wù)。2.2.2居間人應(yīng)主動披露委托人與工程承包人之間的相關(guān)信息，確保雙方的合法權(quán)益。2.3服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至智能化建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第三章智能化建筑工程3.1工程概述3.1.1工程名稱：____________________。3.1.2工程地點(diǎn)：____________________。3.1.3工程內(nèi)容：包括但不限于智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、培訓(xùn)等。3.2工程設(shè)計(jì)3.2.1工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2.2工程設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮委托人的需求和預(yù)算，確保功能完善、經(jīng)濟(jì)合理。3.3工程施工3.3.1工程承包人應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定，進(jìn)行施工。3.3.2工程承包人應(yīng)確保施工安全、質(zhì)量，并按照約定的進(jìn)度完成施工。3.4工程驗(yàn)收3.4.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。3.4.2委托人應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并支付剩余工程款項(xiàng)。第四章居間費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間費(fèi)用由委托人按照合同約定支付給居間人。4.1.2居間費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間及支付方式由雙方在合同中約定。4.2支付方式4.2.1居間費(fèi)用的支付方式可以是一次性支付、分期支付或按照工程進(jìn)度支付。4.2.2支付方式應(yīng)在合同中明確約定，并符合法律法規(guī)及雙方約定。4.3費(fèi)用退還4.3.1在合同約定的條件下，如居間服務(wù)未達(dá)到約定效果，居間人應(yīng)退還部分或全部居間費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付時間4.4.1居間費(fèi)用的支付時間應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成。第五章合同的履行5.1雙方義務(wù)5.1.1委托人應(yīng)按照合同約定，支付居間費(fèi)用，并配合居間人完成居間服務(wù)。5.1.2工程承包人應(yīng)按照合同約定，完成智能化建筑工程。5.1.3居間人應(yīng)按照合同約定，為委托人與工程承包人之間提供居間服務(wù)，并協(xié)助雙方履行合同。5.2工程進(jìn)度5.2.1工程承包人應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度完成施工。5.2.2委托人應(yīng)按照約定的時間支付居間費(fèi)用。5.3質(zhì)量保證5.3.1工程承包人應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3.2居間人應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。5.4保密條款5.4.1居間人、委托人和工程承包人應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請費(fèi)、仲裁員報酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止9.2.1合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。9.2.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。9.3合同解除9.3.1合同解除是指合同未全部履行前，因一方或者雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理未履行部分的事宜。第十章附則10.1合同附件10.1.1合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。10.1.2合同附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。10.2合同修改10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2合同修改部分應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同解除10.3.1如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理未履行部分的事宜。第十一章居間人信息11.1居間人名稱：____________________。11.2居間人地址：____________________。11.3居間人聯(lián)系方式：____________________。第十二章委托人信息12.1委托人名稱：____________________。12.2委托人地址：____________________。12.3居間人聯(lián)系方式：____________________。第十三章工程承包人信息13.1工程承包人名稱：____________________。13.2工程承包人地址：____________________。13.3工程承包人聯(lián)系方式：____________________。第十四章其他約定14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1除非雙方另有約定，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2任何一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得對方的書面同意。14.2繼承條款14.2.1如果合同一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，合同對繼承人繼續(xù)有效。14.2.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同爭議的解決14.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同編號_________甲方（委托人）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（居間人）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________丙方（工程承包人）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)要求乙方在采購智能化建筑工程所需材料、設(shè)備時，優(yōu)先選擇甲方指定的供應(yīng)商。乙方應(yīng)在甲方提供供應(yīng)商名單后，按照甲方的要求進(jìn)行采購。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對智能化建筑工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，確保甲方能夠有效地對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，如有變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時調(diào)整施工方案和進(jìn)度。甲方變更需求應(yīng)書面形式提出，乙方應(yīng)書面回復(fù)確認(rèn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)向甲方提供智能化建筑工程的技術(shù)支持，包括施工過程中的技術(shù)咨詢、驗(yàn)收環(huán)節(jié)的技術(shù)指導(dǎo)等。乙方應(yīng)在甲方請求時，提供及時、準(zhǔn)確的技術(shù)支持。2.2乙方培訓(xùn)義務(wù)乙方應(yīng)對甲方相關(guān)人員就智能化建筑工程的相關(guān)技術(shù)、操作進(jìn)行培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練掌握并正確使用智能化系統(tǒng)。2.3乙方保修義務(wù)智能化建筑工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)對工程進(jìn)行一定期限的保修。保修期限、保修范圍和保修條件應(yīng)在合同中明確約定。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)當(dāng)合同涉及第三方中介時，中介方應(yīng)履行如下職責(zé)：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判，確保合同條款的公平合理；（2）監(jiān)督甲方和乙方的合同履行，協(xié)調(diào)解決雙方在履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）其他雙方約定的中介職責(zé)。3.2第三方中介費(fèi)用中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用包括但不限于中介人的報酬、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。3.3第三方中介的獨(dú)立性中介方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。中介方應(yīng)公正、客觀地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.4第三方中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.供應(yīng)商名單5.培訓(xùn)資料6.保修條款7.中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付居間費(fèi)用2.乙方未按約定完成工程設(shè)計(jì)或施工3.乙方未按約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)4.乙方未按約定履行保修義務(wù)5.中介方未按約定履行中介職責(zé)6.中介方未按約定保密合同內(nèi)容及商業(yè)秘密7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題8.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人向委托人提供中介服務(wù)，協(xié)助委托人與第三人訂立合同或者協(xié)助履行合同，委托人支付報酬的合同。2.智能化建筑工程：指利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動控制技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)等，對建筑物進(jìn)行智能化改造和升級的工程。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.保修：指產(chǎn)品或工程在一定期限內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障、損壞，生產(chǎn)者或施工方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理、更換的服務(wù)。7.居間人：指具備居間資格，為委托人與工程承包人提供中介服務(wù)的自然人或者法人。8.委托人：指需要居間人提供居間服務(wù)，以完成智能化建筑工程的自然人、法人或其他組織。9.工程承包人：指與委托人簽訂智能化建筑工程合同，負(fù)責(zé)智能化建筑工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收工作的自然人、法人或其他組織。10.其他法律名詞及解釋：根據(jù)具體法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范定義。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃，明確各階段的完成時間，定期召開項(xiàng)目會議，及時協(xié)調(diào)解決進(jìn)度問題。2.質(zhì)量問題：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.技術(shù)支持不足：乙方應(yīng)提供充分的技術(shù)支持，如遇問題，可通過中介方協(xié)調(diào)解決。4.合同糾紛：雙