醫(yī)療機(jī)構(gòu)租房居間合同樣本

醫(yī)療機(jī)構(gòu)租房居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的解釋和爭議解決第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)2.4房屋的現(xiàn)狀與維修責(zé)任第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)簽3.3租賃期間的租金支付3.4租賃期間的提前解除合同第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金的調(diào)整機(jī)制第五章房屋使用與管理5.1房屋的使用范圍5.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋的變更與改造5.4房屋的安全與環(huán)保第六章合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的履行原則6.2違約行為的認(rèn)定6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.4違約金的計算與支付第七章居間服務(wù)費用7.1居間服務(wù)費的計算與支付7.2居間服務(wù)費的退還條件與方式7.3居間服務(wù)費的支付時間7.4居間服務(wù)費的調(diào)整機(jī)制第八章稅費及其他費用8.1租賃期間的相關(guān)稅費8.2租賃期間的其他費用8.3稅費及費用的支付責(zé)任8.4稅費及費用的變更與調(diào)整第九章保險與賠償9.1租賃雙方的保險責(zé)任9.2租賃期間的保險購買9.3保險事故的賠償處理9.4保險賠償外的其他損失賠償?shù)谑潞贤淖兏c解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)處理10.4合同變更與解除外的其他終止情形第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的違約責(zé)任11.4保密信息的例外情況第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議的解決方式12.3爭議解決的地點與機(jī)構(gòu)12.4爭議解決的費用承擔(dān)第十三章其他條款13.1租賃期間的特殊事項13.2租賃雙方的聯(lián)系方式13.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.4合同的簽字蓋章第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的期限限制14.3合同的修改與替代14.4合同的廢止與繼承合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠實信用的原則，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.4合同的解釋和爭議解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積本合同所指房屋位于_________（具體地址），房屋建筑面積為_________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_________，設(shè)施包括_________等。2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有租賃期間的使用權(quán)。2.4房屋的現(xiàn)狀與維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的使用條件。房屋的正常維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)。第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期間的租金支付乙方按合同約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。3.4租賃期間的提前解除合同租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按合同約定支付違約金。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金。4.4租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第五章房屋使用與管理5.1房屋的使用范圍乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋的變更與改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行變更或改造。5.4房屋的安全與環(huán)保乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋使用安全，防止環(huán)境污染。第六章合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約行為的認(rèn)定雙方違反合同的行為應(yīng)被視為違約。6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.4違約金的計算與支付違約金按合同約定或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計算并支付。第七章居間服務(wù)費用7.1居間服務(wù)費的計算與支付居間服務(wù)費為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。7.2居間服務(wù)費的退還條件與方式居間服務(wù)費在合同簽訂后，無特殊情況下不予退還。7.3居間服務(wù)費的支付時間居間服務(wù)費與第一個月租金一并支付。7.4居間服務(wù)費的調(diào)整機(jī)制居間服務(wù)費的調(diào)整按合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第八章稅費及其他費用8.1租賃期間的相關(guān)稅費租賃期間發(fā)生的稅費由雙方按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。8.2租賃期間的其他費用包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，由乙方承擔(dān)。8.3稅費及費用的支付責(zé)任乙方應(yīng)在每月租金支付時，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費及費用一并支付給甲方。8.4稅費及費用的變更與調(diào)整稅費及費用的變更與調(diào)整按法律法規(guī)或雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第九章保險與賠償9.1租賃雙方的保險責(zé)任甲方應(yīng)辦理租賃房屋的一切必要保險，乙方應(yīng)辦理自身業(yè)務(wù)所需的一切必要保險。9.2租賃期間的保險購買甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，乙方應(yīng)購買業(yè)務(wù)保險。9.3保險事故的賠償處理保險事故的賠償按保險合同約定辦理。9.4保險賠償外的其他損失賠償因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同變更與解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按協(xié)議內(nèi)容或法律法規(guī)規(guī)定處理。10.4合同變更與解除外的其他終止情形合同因法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)議的其他終止情形而終止。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。11.3保密信息的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.4保密信息的例外情況法律要求披露的保密信息除外。第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的解決方式合同爭議可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的地點與機(jī)構(gòu)爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。12.4爭議解決的費用承擔(dān)訴訟費用按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十三章其他條款13.1租賃期間的特殊事項特殊事項由雙方另行協(xié)商確定。13.2租賃雙方的聯(lián)系方式雙方聯(lián)系地址和方式如下：甲方：_________乙方：_________13.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。13.4合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。第十四章附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的期限限制本合同期限為____年__月__日至____年__月__日。14.3合同的修改與替代本合同的修改和替代必須經(jīng)雙方書面同意。14.4合同的廢止與繼承本合同的廢止和繼承按法律法規(guī)和雙方協(xié)議辦理。合同編號：_________甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時，附加條款及說明：1.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、房屋結(jié)構(gòu)的加固等。2.甲方應(yīng)保證房屋的安全和適租性，如房屋存在安全隱患或不符合租賃用途，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。5.甲方應(yīng)在合同到期前一個月通知乙方是否續(xù)租，如甲方選擇不續(xù)租，應(yīng)退還乙方已支付的租金。乙方為主導(dǎo)時，附加條款及說明：1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改動，應(yīng)提前征得甲方同意。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付遲延履行金。5.乙方應(yīng)在合同到期前一個月通知甲方是否續(xù)租，如乙方選擇不續(xù)租，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介為主導(dǎo)時，附加條款及說明：1.第三方中介應(yīng)保證提供的房源信息真實準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。3.第三方中介應(yīng)提供租賃過程中的咨詢服務(wù)，如租賃糾紛調(diào)解等。4.第三方中介不得收取超出合同約定以外的費用，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。5.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，如泄露導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同附件4.租金支付證明5.房屋維修記錄6.保險單據(jù)7.居間服務(wù)費支付證明8.乙方的經(jīng)營許可證9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用。3.甲方擅自提前解除合同，或未按約定時間退還租金。4.乙方未按約定時間支付租金，或遲延支付租金。5.乙方未按約定使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。7.第三方中介提供虛假房源信息，或干預(yù)甲乙雙方交易。8.第三方中介收取超出合同約定以外的費用。9.第三方中介泄露甲乙雙方個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的房屋使用費用。3.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金。4.居間服務(wù)費：指第三方中介為甲乙雙方提供租賃居間服務(wù)所收取的費用。5.經(jīng)營許可證：指乙方開展業(yè)務(wù)所需的法定許可證件。6.房產(chǎn)稅：指對房產(chǎn)所有權(quán)人按照房產(chǎn)價值征收的稅費。7.土地使用稅：指對土地使用權(quán)人按照土地面積征收的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供符合約定條件的房屋，或退還已支付的租金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付遲延履行金。3.問題：甲方未按約定履行維修義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)履行維修義務(wù)，如不履行，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法