教育園區(qū)拆遷項(xiàng)目居間合同

教育園區(qū)拆遷項(xiàng)目居間合同合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的簽訂與生效第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍與義務(wù)第二條款服務(wù)期限第三章拆遷項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目背景第二條款項(xiàng)目目標(biāo)第四章拆遷補(bǔ)償與安置第一條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二條款安置方案第五章拆遷協(xié)議的簽訂第一條款協(xié)議簽訂主體第二條款協(xié)議主要內(nèi)容第六章拆遷執(zhí)行與監(jiān)督第一條款拆遷執(zhí)行程序第二條款拆遷監(jiān)督機(jī)制第七章居間費(fèi)用與支付第一條款費(fèi)用的計(jì)算與支付方式第二條款費(fèi)用支付的時(shí)間與條件第八章合同的履行與變更第一條款合同履行的條件與方式第二條款合同變更的條件與程序第九章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件與程序第二條款合同終止的條件與后果第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭(zhēng)議解決方式第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密責(zé)任的履行第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第二條款合同繼承的條件與程序第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決方式第十四章其他條款第一條款合同的修改與補(bǔ)充第二條款合同的解除與終止的后續(xù)事項(xiàng)合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的簽訂與生效第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍與義務(wù)第二條款服務(wù)期限第三章拆遷項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目背景第二條款項(xiàng)目目標(biāo)第四章拆遷補(bǔ)償與安置第一條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二條款安置方案第五章拆遷協(xié)議的簽訂第一條款協(xié)議簽訂主體第二條款協(xié)議主要內(nèi)容第六章拆遷執(zhí)行與監(jiān)督第一條款拆遷執(zhí)行程序第二條款拆遷監(jiān)督機(jī)制第七章居間費(fèi)用與支付第一條款費(fèi)用的計(jì)算與支付方式第二條款費(fèi)用支付的時(shí)間與條件合同編號(hào)_________結(jié)束第八章合同的履行與變更第一條款合同履行的條件與方式第二條款合同變更的條件與程序第九章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件與程序第二條款合同終止的條件與后果第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭(zhēng)議解決方式第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密責(zé)任的履行第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第二條款合同繼承的條件與程序第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決方式第十四章其他條款第一條款合同的修改與補(bǔ)充第二條款合同的解除與終止的后續(xù)事項(xiàng)甲方簽字：____________________日期：____年__月__日乙方簽字：____________________日期：____年__月__日合同編號(hào)_________結(jié)束多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方獨(dú)家居間權(quán)第一條：甲方確認(rèn)，在合同有效期內(nèi)，甲方擁有對(duì)拆遷項(xiàng)目的獨(dú)家居間權(quán)，乙方不得再與其他第三方就本項(xiàng)目進(jìn)行任何形式的居間活動(dòng)。說(shuō)明：此條款確保甲方在項(xiàng)目中的獨(dú)家居間地位，防止乙方與其他方進(jìn)行潛在的合作，保障甲方的利益。附加條款二：甲方支付居間費(fèi)用第二條：甲方應(yīng)在拆遷項(xiàng)目協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的居間費(fèi)用。說(shuō)明：明確甲方支付居間費(fèi)用的時(shí)間限制，確保乙方在完成服務(wù)后能夠及時(shí)獲得報(bào)酬。附加條款三：甲方提供資料和信息第三條：甲方應(yīng)向乙方提供與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此條款要求甲方提供項(xiàng)目所需的所有資料和信息，以便乙方能夠更好地履行居間服務(wù)職責(zé)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：乙方履行居間義務(wù)第一條：乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方與拆遷項(xiàng)目相關(guān)方的談判，并協(xié)助甲方達(dá)成協(xié)議。說(shuō)明：明確乙方在居間過(guò)程中的努力程度，確保乙方積極履行合同義務(wù)。附加條款五：乙方保密義務(wù)第二條：乙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止因乙方的疏忽導(dǎo)致泄露。附加條款六：乙方服務(wù)質(zhì)量保證第三條：乙方承諾提供的居間服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的合理期望。說(shuō)明：乙方對(duì)提供的居間服務(wù)質(zhì)量作出承諾，確保甲方在合同履行過(guò)程中獲得滿意的服務(wù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：第三方中介的引入第一條：甲方和乙方同意，在拆遷項(xiàng)目中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成項(xiàng)目的居間協(xié)調(diào)工作。說(shuō)明：明確合同中引入第三方中介的內(nèi)容，確保項(xiàng)目在居間協(xié)調(diào)方面的順利進(jìn)行。附加條款八：第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第二條：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的指示，負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目居間協(xié)調(diào)工作，包括但不限于溝通、協(xié)商、簽訂協(xié)議等。說(shuō)明：明確第三方中介在項(xiàng)目中的職責(zé)和義務(wù)，確保其在合同履行過(guò)程中發(fā)揮積極作用。附加條款九：第三方中介的費(fèi)用和支付第三條：甲方和乙方同意，第三方中介的費(fèi)用按雙方約定的方式計(jì)算，并在協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。說(shuō)明：規(guī)定第三方中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保甲乙雙方在支付中介費(fèi)用方面的權(quán)益。附加條款十：第三方中介的違約責(zé)任第四條：若第三方中介未能按照約定履行居間協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：對(duì)第三方中介的違約行為設(shè)定明確的違約責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷項(xiàng)目概述2.拆遷補(bǔ)償與安置方案3.拆遷協(xié)議模板4.居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明5.居間費(fèi)用支付證明6.合同履行與變更記錄7.合同解除與終止通知8.違約行為記錄9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的通信記錄10.法律適用及爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明11.保密協(xié)議12.合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付居間費(fèi)用2.乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息4.第三方中介未能按時(shí)完成居間協(xié)調(diào)工作5.第三方中介未保守秘密導(dǎo)致信息泄露6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間合同：指中介方為雙方當(dāng)事人訂立合同或者提供訂立合同的信息，并為此收取報(bào)酬的合同。2.拆遷項(xiàng)目：指依法對(duì)現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并重新安置居民的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.居間服務(wù)：指中介方在拆遷項(xiàng)目中為甲方和乙方提供溝通、協(xié)商、促成協(xié)議等服務(wù)的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付居間費(fèi)用解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商支付時(shí)間表，必要時(shí)依法采取訴訟手段。2.問(wèn)題：乙方未能促成拆遷協(xié)議的簽訂解決辦法：協(xié)商補(bǔ)充服務(wù)，延長(zhǎng)合同期限，或根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介未能按時(shí)完成居間協(xié)調(diào)工作解決辦法：協(xié)商補(bǔ)充服務(wù)，延長(zhǎng)合同期限，或根據(jù)合同約定追究第三方中介的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)