松江標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本

松江標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：松江新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：中國(guó)上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家依據(jù)中國(guó)法律注冊(cè)成立，擁有合法經(jīng)營(yíng)資格的有限責(zé)任公司，擁有位于上海市松江區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房的產(chǎn)權(quán)及出租權(quán)；乙方是一家致力于制造業(yè)發(fā)展的企業(yè)，具有良好信譽(yù)及經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有意承租甲方廠房以進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就廠房出租事宜達(dá)成如下合同：

（一）背景及前提條件

1.甲方作為松江新區(qū)的重點(diǎn)企業(yè)之一，擁有區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)廠房資源，為滿足市場(chǎng)需求，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方愿將所屬?gòu)S房出租給具備相應(yīng)資質(zhì)和需求的乙方。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行生產(chǎn)。在充分了解甲方提供的廠房情況后，乙方表示愿意承租甲方廠房，并保證按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在廠房出租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。以下為雙方具體權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的松江標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方，供乙方進(jìn)行生產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于廠房的租賃、使用、維護(hù)、管理等事宜，以及雙方在合同期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.標(biāo)準(zhǔn)廠房：指甲方位于上海市松江區(qū)，具備生產(chǎn)及辦公條件，符合合同約定用途的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用標(biāo)準(zhǔn)廠房的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房使用費(fèi)。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方保證對(duì)出租的標(biāo)準(zhǔn)廠房享有合法所有權(quán)及出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)確保標(biāo)準(zhǔn)廠房符合約定的使用條件，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的租金及支付方式、期限內(nèi)向乙方提供標(biāo)準(zhǔn)廠房。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)準(zhǔn)廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用。

（5）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。

（6）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方按照約定將標(biāo)準(zhǔn)廠房恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用標(biāo)準(zhǔn)廠房。

（2）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖延或拒付。

（3）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)準(zhǔn)廠房，確保廠房的完好，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（5）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有甲方提供的必要服務(wù)和支持，如廠房維修、設(shè)備保養(yǎng)等。

（6）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將標(biāo)準(zhǔn)廠房恢復(fù)原狀或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)準(zhǔn)廠房的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬(wàn)分之五的滯納金。

4.乙方在支付租金的同時(shí)，還應(yīng)承擔(dān)與標(biāo)準(zhǔn)廠房使用相關(guān)的費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方在合同期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.任何一方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供標(biāo)準(zhǔn)廠房或提供不符合約定條件的廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（2）如甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（2）如乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未按約定將標(biāo)準(zhǔn)廠房恢復(fù)原狀或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

（4）雙方應(yīng)就具體違約情形及違約金等事項(xiàng)在合同附件中詳細(xì)約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因解除合同而造成的實(shí)際損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中的合理支出各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如仲裁結(jié)果認(rèn)定某一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式遞送，并在送達(dá)后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未履行或違反本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，且在收到對(duì)方書(shū)面催告后三十日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的賠償權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.