地下車位收購合同范本

地下車位收購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方為一家專業(yè)的地下停車場運(yùn)營管理公司，具備優(yōu)良的停車場管理能力和豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就甲方擬收購乙方持有的地下車位事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

甲方擬收購乙方持有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號×××項(xiàng)目地下車位，共計(jì)×××個車位。雙方同意，甲方以一次性付款的方式購買乙方所持有的地下車位，并按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款進(jìn)行合作。

本次合作的背景和前提條件如下：

（1）甲方為了滿足其在×××項(xiàng)目的業(yè)主停車需求，提高項(xiàng)目綜合品質(zhì)，決定收購乙方持有的地下車位；

（2）乙方所持有的地下車位位于甲方開發(fā)的×××項(xiàng)目范圍內(nèi)，符合甲方的收購需求；

（3）雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就地下車位的收購事宜達(dá)成一致意見，并愿意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

（4）雙方承諾在合作過程中，嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合作的合法、合規(guī)進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在地下車位收購過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作條件，為雙方合作提供法律依據(jù)和保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)合作的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方收購乙方持有的地下車位，以滿足甲方在×××項(xiàng)目的業(yè)主停車需求，提高項(xiàng)目綜合品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方持有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號×××項(xiàng)目地下車位，共計(jì)×××個車位，雙方按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款進(jìn)行合作。

第二條定義

1.地下車位：指位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號×××項(xiàng)目地下室，具有獨(dú)立使用功能的車位。

2.收購價款：指甲方購買乙方持有的地下車位的總價款。

3.履行期限：指甲方支付收購價款、乙方交付車位及辦理相關(guān)手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收購乙方持有的地下車位；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付收購價款；

（3）甲方在收購?fù)瓿珊?，有?quán)對地下車位進(jìn)行經(jīng)營管理；

（4）甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合作的合法、合規(guī)進(jìn)行；

（5）甲方在收購過程中，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售其持有的地下車位；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將地下車位交付給甲方；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)保證其對所出售的地下車位擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封等法律糾紛；

（5）乙方在出售地下車位后，不再享有該車位的使用權(quán)和管理權(quán)；

（6）乙方應(yīng)向甲方提供地下車位的所有權(quán)證明、相關(guān)圖紙等資料；

（7）乙方在合作過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合作的合法、合規(guī)進(jìn)行。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極、誠信地行使權(quán)利和履行義務(wù)，共同推進(jìn)合作的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵守本合同約定的其他條款，確保合作的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方持有的地下車位，總價款為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付收購價款的50%；

2.甲方應(yīng)在車位交付后五個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%收購價款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供甲方指定的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×××年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×××個工作日內(nèi)，完成地下車位的交付工作。

3.甲方應(yīng)在車位交付后×××個工作日內(nèi)，完成收購價款的支付。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付收購價款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金；

（2）甲方未按約定時間接收車位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間交付車位的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付部分萬分之五的違約金；

（2）乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲辦理所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

如雙方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款20%的違約金。同時，守約方還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的實(shí)際損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合作的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過×××天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

4.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件對合同履行的影響，并在合理范圍內(nèi)采取措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同約定的爭議解決方式，不影響雙方在緊急情況下依法申請財(cái)產(chǎn)保全、行為保全等必要的法律救濟(jì)措施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違反本合同約定，另一方依據(jù)本合同第六條提出解除合同的；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于車位的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)