養(yǎng)生館轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)合同范本

養(yǎng)生館轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：____養(yǎng)生館（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：____（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____商務(wù)咨詢(xún)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：____（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有一家經(jīng)營(yíng)多年的養(yǎng)生館，位于繁華地段，具備一定的客戶(hù)資源和良好的商譽(yù)。鑒于甲方因個(gè)人原因，無(wú)暇繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)擬將養(yǎng)生館轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方具備豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)能力，有意承租甲方養(yǎng)生館，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款，以共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在養(yǎng)生館轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同，共同促進(jìn)養(yǎng)生館的持續(xù)發(fā)展。

甲方在此確認(rèn)，本合同簽訂前，已向乙方如實(shí)告知養(yǎng)生館的經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)備設(shè)施、租賃期限等相關(guān)信息，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。

乙方承諾在承租期間，充分利用甲方提供的資源，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，提高養(yǎng)生館的經(jīng)營(yíng)效益，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同為養(yǎng)生館的發(fā)展努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的養(yǎng)生館轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理。具體內(nèi)容包括：甲方提供養(yǎng)生館的場(chǎng)地、設(shè)備、現(xiàn)有客戶(hù)資源等，乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)生館的日常運(yùn)營(yíng)、員工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等，以提升養(yǎng)生館的經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第二條定義

1.養(yǎng)生館：指甲方擁有的位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.轉(zhuǎn)租期：指甲方將養(yǎng)生館出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的養(yǎng)生館租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)生館的場(chǎng)地、設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證設(shè)施設(shè)備在租賃期間的正常使用。

b.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供養(yǎng)生館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。

c.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

d.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)，確保養(yǎng)生館的產(chǎn)權(quán)清晰，不因甲方原因影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

e.甲方應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)生館在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用甲方提供的養(yǎng)生館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

b.乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)生館的日常運(yùn)營(yíng)、員工招聘與培訓(xùn)、客戶(hù)服務(wù)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

c.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

d.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保養(yǎng)生館的經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。

e.乙方不得擅自改變養(yǎng)生館的用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

f.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，合理使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

g.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)養(yǎng)生館進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。

h.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將養(yǎng)生館及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付養(yǎng)生館租賃費(fèi)用，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.乙方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。

4.如乙方連續(xù)三個(gè)月未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離養(yǎng)生館。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30日簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.在合同履行期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方違約：

a.甲方未按約定提供養(yǎng)生館或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

b.甲方未按時(shí)提供養(yǎng)生館相關(guān)證照的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

3.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付租金的5%。

b.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)養(yǎng)生館，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

c.乙方在租賃期滿(mǎn)后未按約定歸還養(yǎng)生館及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取積極措施，減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后的15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁?shū)面通知及有關(guān)部門(mén)出具的證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響方仍應(yīng)盡最大努力履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受影響方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若以電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)，需經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到方為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：除合同約定的解除權(quán)外，任何一方欲提前終止本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分