裝修房子租賃合同范本

裝修房子租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，并擬將其進(jìn)行裝修后出租；乙方具備專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)及施工能力，愿意承擔(dān)甲方的裝修工程并租賃該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就裝修房子租賃事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等問題。

2.甲方負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的施工圖紙、施工要求等相關(guān)資料，并對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付裝修工程款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工要求等進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，并按照甲方的要求交付房產(chǎn)。

3.乙方負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量保證，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)向甲方報(bào)送租金支付憑證。

三、價(jià)格與支付條件

1.裝修工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），雙方確認(rèn)無誤。

2.乙方在簽訂合同后支付甲方預(yù)付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），作為裝修工程啟動(dòng)資金。

3.裝修工程進(jìn)度過半時(shí)，乙方支付甲方進(jìn)度款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

4.裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方支付甲方尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

四、履行期限

1.裝修工程自合同簽訂之日起開始計(jì)算，共計(jì)______個(gè)工作日。

2.裝修工程驗(yàn)收合格后，雙方簽訂租賃合同，租賃期限為______年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致裝修工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未按約定完成裝修工程，導(dǎo)致租賃合同延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有效證明文件。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

十、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)交由乙方進(jìn)行裝修，并在裝修完成后由乙方租賃該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)及裝修要求，乙方負(fù)責(zé)裝修設(shè)計(jì)、施工及租賃后的維護(hù)管理，確保裝修工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期內(nèi)按照約定的條件使用和維護(hù)房產(chǎn)。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋內(nèi)部裝修、改造及附屬設(shè)施的建設(shè)。

2.租賃期：指甲方將裝修完成的房產(chǎn)交付乙方使用，至租賃期滿甲方收回房產(chǎn)的時(shí)間段。

3.裝修質(zhì)量保證期：指甲方接受裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的一定期限，期間乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。

b)甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料及施工場(chǎng)地，確保乙方正常進(jìn)行裝修施工。

c)甲方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后，按照約定將房產(chǎn)出租給乙方，并確保房產(chǎn)在租賃期內(nèi)符合約定的使用條件。

d)甲方有權(quán)在租賃期屆滿后，要求乙方按照合同約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。

e)甲方應(yīng)按時(shí)支付裝修工程款項(xiàng)，不得無故拖延或拒付。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修工程款項(xiàng)。

b)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

c)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用，確保房產(chǎn)在租賃期內(nèi)處于良好狀態(tài)。

d)乙方應(yīng)在租賃期屆滿后，按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

e)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的房產(chǎn)使用權(quán)，并按照約定支付租金。

f)乙方在裝修質(zhì)量保證期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，確保甲方權(quán)益不受影響。

第四條價(jià)格與支付條件

1.裝修工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付甲方預(yù)付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為工程啟動(dòng)資金。

3.裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方支付甲方進(jìn)度款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

4.裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方支付甲方尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），支付時(shí)間為驗(yàn)收合格之日起7個(gè)工作日內(nèi)。

5.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng)，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.裝修工程自合同簽訂之日起開始計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為______個(gè)工作日。

2.租賃期限為______年，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

3.裝修質(zhì)量保證期為驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。

4.若因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定提供房產(chǎn)或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致裝修工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的5%。

b)甲方無故拖延或拒付裝修工程款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

c)甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定完成裝修工程，導(dǎo)致租賃合同延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的5%。

b)乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

c)乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞或未能妥善維護(hù)房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d)乙方在裝修質(zhì)量保證期內(nèi)，未能及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的違約行為。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失，同時(shí)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整合同條款等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a)提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工要求