濰坊市區(qū)房屋租房合同范本

濰坊市區(qū)房屋租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：濰坊市XX房產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：山東省濰坊市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0536-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：濰坊市XX科技有限公司

地址：山東省濰坊市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0536-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于濰坊市區(qū)的XX房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意愿承租該房屋作為辦公場所，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位于山東省濰坊市XX區(qū)XX路XX號，具體門牌號為XX號。

2.房屋建筑面積為XX平方米，用途為辦公。

3.甲方保證所出租的房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。

二、合作背景與前提條件

1.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需在濰坊市區(qū)租賃辦公場所。

2.甲方擁有符合乙方需求的房屋，且同意將房屋出租給乙方使用。

3.雙方同意按照本合同約定的條款與條件，開展房屋租賃合作。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利與義務，保障雙方的合法權益，為雙方的友好合作奠定基礎。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可房屋的實際情況，確認本合同內(nèi)容真實、有效，不存在任何誤導、欺詐等情形。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。

2.乙方按照本合同的約定支付租金，并遵守甲方關于房屋使用的規(guī)定。

3.雙方按照本合同的條款與條件，共同維護房屋的完好與安全，確保租賃期間的正常使用。

第二條定義

1.房屋：指甲方位于山東省濰坊市XX區(qū)XX路XX號的XX號房屋，用于本合同項下的出租。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的房屋租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應在合同租賃期內(nèi)保證房屋符合約定的使用條件，并對房屋及其附屬設施進行必要的維修保養(yǎng)。

3.甲方應在租賃期開始前將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時符合約定的使用狀態(tài)。

4.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

5.甲方應在租賃期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用房屋，并享有房屋的正常使用權。

2.乙方應在租賃期內(nèi)按時支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔因不當使用造成損壞的維修費用。

4.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式擅自處分租賃權。

5.乙方在租賃期屆滿時，有權按照本合同的約定優(yōu)先續(xù)租。

6.乙方應在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復至交付時的狀態(tài)（正常磨損除外），并辦理房屋交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的房屋租金為每月人民幣XX元（大寫：XX圓整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX支行

-賬戶名：濰坊市XX房產(chǎn)開發(fā)有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的0.1%作為滯納金。

4.在租賃期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.任何一方有權在租賃期屆滿前提前解除合同，但應提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

-如甲方違反合同約定，擅自提高租金或提前解除合同，乙方有權拒絕支付增加的租金或要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定時間支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

-如乙方違反合同約定，轉租、轉借房屋或進行其他擅自處分行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

-如乙方在租賃期滿或提前解除合同時，未按約定將房屋恢復至交付狀態(tài)，甲方有權要求乙方支付恢復費用，并按實際損失向乙方索賠。

3.雙方同意，上述違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、火災、政府行為、公共事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應采取合理措施減輕損失。

4.發(fā)生不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過六個月的，任何一方均有權書面通知對方終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至濰坊市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞方式發(fā)送至本合同記載的對方地址即為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

-不可抗力事件導致合同無法履行；

-對方嚴重違反本合同條款，且未能在合理期限內(nèi)改正；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除或終止后，雙方應按約定辦理房屋交接手續(xù)，并結清與租賃相關的費用。

5.本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任，也不影響合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等均為合同組成部分，具有同等法律效力。

3.本合