深圳市學校租賃合同范本

深圳市學校租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳市XX學校

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：深圳市YY租賃有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并取得辦學許可證的教育機構，擁有完整的校舍設施及教育資源，為拓展業(yè)務，提高教育資源利用率，甲方有意將部分校舍及設施租賃給乙方使用；乙方為一家專業(yè)從事教育租賃業(yè)務的公司，具備豐富的教育行業(yè)租賃經驗，為滿足市場需求，乙方希望租賃甲方校舍及設施進行教育項目的開展。經雙方友好協(xié)商，達成以下租賃合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，確保租賃行為的順利進行。雙方特此聲明，在簽訂本合同前已充分了解并確認各自的需求及能力，同意按照本合同約定條款履行各自義務。

本合同所涉及的租賃物為甲方校舍及設施，具體包括教學樓、宿舍樓、食堂、操場等（以下簡稱“租賃物”）。雙方同意按照本合同約定，乙方租賃甲方租賃物進行教育項目的運營。在租賃期間，乙方應按照國家相關法律法規(guī)及教育政策，合法合規(guī)地使用租賃物，確保教育項目的順利進行。

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照國家相關規(guī)定辦理租賃登記手續(xù)。

本合同的簽訂，旨在促進雙方共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同維護雙方合法權益，為我國教育事業(yè)貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在租賃甲方校舍及設施過程中的權利、義務和責任，確保乙方能夠順利開展教育項目。具體內容包括：甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供租賃物，乙方在租賃期間合法合規(guī)地使用租賃物，并支付相應的租金。涉及的具體內容包括租賃物的使用、維護、管理以及租金支付等事宜。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的教學樓、宿舍樓、食堂、操場等校舍及設施。

2.租賃期間：自本合同生效之日起至合同期滿之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃甲方校舍及設施的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保租賃物符合國家相關安全、衛(wèi)生標準，并對租賃物進行定期檢查和維護。

3.甲方應在租賃期間保持租賃物處于適用狀態(tài)，以滿足乙方教育項目的需求。

4.甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)地使用租賃物。

5.甲方應協(xié)助乙方處理與租賃物有關的政府相關部門的檢查、審批等事宜。

6.甲方在租賃期間不得將租賃物出租給第三方，否則應承擔違約責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的租賃物。

2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)及教育政策，合法合規(guī)地使用租賃物，開展教育項目。

3.乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應按照本合同約定支付逾期違約金。

4.乙方負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的完好無損。

5.乙方在租賃期間如需對租賃物進行改造或增設設施，應提前征得甲方同意，并按照國家相關規(guī)定辦理手續(xù)。

6.乙方應配合甲方對租賃物的檢查和維護，如實告知甲方租賃物的使用情況。

7.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應將租賃物恢復原狀，并按照甲方要求辦理租賃物交接手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護雙方合法權益。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為人民幣【】元/平方米/月。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：深圳市XX學校

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方應在每月的第5個工作日前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付逾期違約金。

4.如遇租金調整，甲方應提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新的租金標準執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.乙方應在合同生效之日起【】日內支付首期租金，并按照本合同約定的支付方式，按時足額支付后續(xù)租金。

3.雙方在合同履行期間如需提前終止合同，應提前【】個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此所受的損失。

2.甲方在租賃期間將租賃物出租給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。

3.甲方未按照約定對租賃物進行維護、保養(yǎng)，導致租賃物存在安全隱患，甲方應承擔相應的法律責任。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并有權解除合同。

2.乙方未經甲方同意，擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間違反國家相關法律法規(guī)，造成租賃物損壞或第三方損失的，乙方應承擔全部責任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照甲方要求恢復租賃物原狀或辦理交接手續(xù)，乙方應承擔由此產生的一切費用。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即采取一切合理措施減輕損失，并在不可抗力事件發(fā)生后【】日內通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部不能履行合同義務的，可部分或全部免除責任。但受影響方應及時通知對方，并在不可抗力事件消除后【】日內提供相關證明文件。

4.雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如雙方同意繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商確定合理的延期履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交深圳仲裁委員會，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的其他費用，按照仲裁裁決承擔。

6.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

7.本合同爭議解決方式的選擇，不損害雙方依法享有的訴訟權利。如有法律規(guī)定不得仲裁的爭議事項，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。雙方同意以下地址為有效送達地址：

甲方：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號，深圳市XX學校

乙方：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號，深圳市YY租賃有限公司

任何通知、文件、資料等在送達上述地址后，即視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同的解除、終止不影響雙方在本合同項下的其他權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行