商用住宅合同范本

商用住宅合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商用住宅投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY商用住宅管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商用住宅物業(yè)，并有意向?qū)⒃撐飿I(yè)出租給乙方；同時(shí)，乙方鑒于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該商用住宅物業(yè)作為辦公及商業(yè)用途。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租該商用住宅物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方承諾按照本合同約定將商用住宅物業(yè)出租給乙方使用，并保證該物業(yè)具備合法的出租條件。

二、乙方承諾按照本合同約定承租甲方提供的商用住宅物業(yè)，并按照約定的用途合法使用。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同范本旨在明確雙方在租賃商用住宅物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。在此背景下，雙方對(duì)以下條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特此簽訂本合同。本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商用住宅物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)用于辦公及商業(yè)用途。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的商用住宅物業(yè)。

2.乙方按照本合同約定支付租金，并合法使用該物業(yè)。

第二條定義

1.商用住宅物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)，用于本合同約定的用途。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方出租、乙方承租商用住宅物業(yè)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證出租的商用住宅物業(yè)具備合法的出租條件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全。

3.甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)商用住宅物業(yè)及其附屬設(shè)施，確保物業(yè)正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，保障乙方合法使用物業(yè)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

5.甲方在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的商用住宅物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途合法使用物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

5.乙方在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的商用住宅物業(yè)租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

4.本合同履行期間，如遇到國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，適時(shí)調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

3.任何一方有權(quán)在合同履行期間提出提前解除合同，但需提前【】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合條件商用住宅物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)足額退還乙方押金（如有），應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整。

3.乙方在租賃期內(nèi)造成物業(yè)損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定將物業(yè)恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在盡力克服不可抗力事件后，應(yīng)盡快通知對(duì)方恢復(fù)合同履行。如受影響方在合理期限內(nèi)無(wú)法恢復(fù)履行，雙方可協(xié)商合同終止或變更事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用由各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖