烘焙場(chǎng)地租賃合同范本

烘焙場(chǎng)地租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX烘焙管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY烘焙工作室

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事烘焙場(chǎng)地出租業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的烘焙場(chǎng)地資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家致力于發(fā)展烘焙事業(yè)的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，具備一定的烘焙技術(shù)和市場(chǎng)資源。雙方為充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就烘焙場(chǎng)地的租賃事宜達(dá)成以下合同。

本合同旨在明確雙方在租賃烘焙場(chǎng)地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同推動(dòng)烘焙事業(yè)的發(fā)展。

1.甲方承諾按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的烘焙場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠。

2.乙方承諾按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，并合法使用甲方提供的烘焙場(chǎng)地，遵守甲方的管理制度，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備完好。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同開(kāi)展烘焙場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)，提高場(chǎng)地利用率，提升烘焙品牌知名度。

4.雙方在租賃期滿(mǎn)后，如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約合同。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的烘焙場(chǎng)地按照約定條件出租給乙方使用，乙方利用該場(chǎng)地開(kāi)展烘焙相關(guān)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的烘焙場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；

2.乙方支付租賃費(fèi)用，并在租賃期間合法使用場(chǎng)地，進(jìn)行烘焙經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方共同維護(hù)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

4.雙方在租賃期內(nèi)，按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同推進(jìn)烘焙事業(yè)的發(fā)展。

第二條定義

1.烘焙場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的，用于開(kāi)展烘焙業(yè)務(wù)的場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。

2.租賃費(fèi)用：指甲方出租烘焙場(chǎng)地所收取的費(fèi)用，包括場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.租賃期間：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

4.正常使用：指乙方按照烘焙業(yè)務(wù)需求，合理使用甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期間內(nèi)，確保烘焙場(chǎng)地的正常使用，并對(duì)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其安全可靠。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用烘焙場(chǎng)地，并遵守甲方的管理制度。

4.甲方應(yīng)在合同租賃期滿(mǎn)后，協(xié)助乙方辦理退場(chǎng)手續(xù)，并及時(shí)退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干涉。

6.甲方在合同租賃期間內(nèi)如需提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的烘焙場(chǎng)地，并要求甲方保證場(chǎng)地的正常使用。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。

3.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的烘焙場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，確保其完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理制度以及烘焙行業(yè)的規(guī)范要求，合法經(jīng)營(yíng)。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定優(yōu)先續(xù)租。

6.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求辦理退場(chǎng)手續(xù)，并將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.烘焙場(chǎng)地租賃價(jià)格為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：____________________元整），租賃期間如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向甲方支付租賃費(fèi)用：

（1）采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方須在每月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；

（2）如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照欠繳金額的千分之五向甲方支付違約金。

3.乙方在租賃期開(kāi)始前需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證。租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付首期租賃費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供烘焙場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（2）甲方違反合同約定，提前收回場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的違約金；

（3）甲方未按約定退還乙方押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定收取違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）乙方未按照約定用途使用烘焙場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；

（3）乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理制度，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方未按約定辦理退場(chǎng)手續(xù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）變更合同履行方式，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）甲方已收取的租賃費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，退還乙方剩余期間的租賃費(fèi)用；

（2）乙方已支付的押金，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還給乙方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）烘焙場(chǎng)地平面圖；

（2