小區(qū)商品樓施工合同范本

小區(qū)商品樓施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方有需要與甲方聯(lián)系的事項，可通過以下地址以書面形式發(fā)送函件。

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有XX小區(qū)商品樓的建設用地使用權，并有意對該商品樓進行施工建設；乙方具備相應的建筑工程施工資質和豐富的施工經(jīng)驗，同意承接甲方的施工項目。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就XX小區(qū)商品樓施工事宜，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方負責提供施工所需的建設用地使用權，確保施工場地符合施工要求。

2.甲方負責提供施工所需的合法手續(xù)和批準文件，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等。

3.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.甲方應按照合同約定及時支付工程款項。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責按照甲方提供的建筑設計方案進行施工，并確保施工質量符合國家標準。

2.乙方負責辦理施工所需的各項手續(xù)，包括但不限于建筑工程施工許可證等。

3.乙方應嚴格按照合同約定的工期完成施工任務，并確保施工過程中的安全。

4.乙方有權根據(jù)施工實際情況，向甲方提出合理化建議。

三、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本工程的總造價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方按照施工進度分階段支付工程款項，具體支付方式和比例為：開工后支付合同總價的30%；工程進度過半，支付合同總價的50%；工程竣工驗收合格后，支付合同總價的15%；工程保修期滿，無質量問題，支付合同總價的5%。

3.雙方應按照國家相關稅收政策規(guī)定，辦理稅務手續(xù)，繳納相應稅費。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應在本合同生效后，按照甲方提供的建筑設計方案和施工要求，施工隊伍進場施工。

3.本工程總工期為XX個月，自開工之日起計算。

五、違約責任

1.如甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.如乙方未按照約定完成施工任務，甲方有權要求乙方支付逾期竣工的違約金。

3.如甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

2.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：建筑設計方案、施工圖紙、工程量清單等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽約日期：

簽約日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行XX小區(qū)商品樓的施工建設。具體內容包括：依據(jù)甲方提供的建筑設計方案、施工圖紙及相關技術規(guī)范，乙方負責完成商品樓的建設工程，包括土建、安裝、裝修等施工內容，以及工程竣工后的驗收、保修等工作。

第二條定義

1.商品樓：指甲方擁有建設用地使用權的，位于XX小區(qū)內，需由乙方按照本合同約定進行施工建設的建筑物。

2.工程總造價：指甲乙雙方約定的，完成本合同項下商品樓施工建設的總費用。

3.竣工驗收：指甲方對乙方完成的商品樓施工進行質量、安全等方面的檢查，確認工程合格的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方應按時支付工程款項，確保乙方順利施工。

3.甲方應提供施工所需的合法手續(xù)和批準文件，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等。

4.甲方應協(xié)調解決施工過程中與周邊環(huán)境、居民的關系，為乙方施工提供便利條件。

5.甲方有權要求乙方按照合同約定完成施工任務，并確保施工質量符合國家標準。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照甲方提供的建筑設計方案和施工要求，施工隊伍進行施工。

2.乙方應嚴格按照合同約定的工期完成施工任務，確保施工過程中的安全、環(huán)保。

3.乙方負責辦理施工所需的各項手續(xù)，包括但不限于建筑工程施工許可證等。

4.乙方應定期向甲方報告施工進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方應確保施工質量，對施工中出現(xiàn)的問題承擔修復責任。

6.乙方應在工程竣工驗收合格后，按照國家規(guī)定提供一定期限的工程質量保修服務。

7.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項，并對逾期付款提出索賠。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的商品樓施工總造價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：甲方應在以下節(jié)點向乙方支付相應比例的工程款項：

a.開工后支付合同總價的30%；

b.工程進度過半，支付合同總價的50%；

c.工程竣工驗收合格后，支付合同總價的15%；

d.工程保修期滿，無質量問題，支付合同總價的5%。

4.如甲方逾期支付工程款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節(jié)點如下：

a.開工日期：合同生效后XX日內；

b.竣工日期：開工之日起XX個月內；

c.竣工驗收日期：竣工日期后XX日內；

d.工程保修期：竣工驗收合格之日起XX個月。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.逾期支付工程款項，應按照第四條第4款支付違約金；

b.未按約定提供施工所需合法手續(xù)和批準文件，導致工程無法正常進行，應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

c.無正當理由拒絕對工程進行竣工驗收，應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。

2.乙方違約情形：

a.未按照約定完成施工任務，應支付逾期竣工的違約金，計算方式為：合同總價×0.05%×逾期天數(shù)；

b.施工質量不符合國家標準，應負責修復并承擔因此產(chǎn)生的費用；

c.未按照約定提供工程保修服務，應賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.如甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方還應遵守國家相關法律法規(guī)，對因違約行為導致的行政處罰、侵權責任等后果承擔各自責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減少損失。雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。受影響的一方還需在不可抗力事件結束后XX日內，向對方提供相關證明文件。

3.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月，雙方均有權提出解除合同。合同解除后，雙方應按已完成部分的工程量和已支付款項進行結算。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.調解：如協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地建設工程糾紛調解委員會申請調解。

3.仲裁：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或發(fā)送日期為準。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.合同解除后的處理：合同解除或終止后，雙方應按已完成部分的工程量和已支付款項進行結算，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事項。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：