二手商鋪出售中介合同范本

二手商鋪出售中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

合同簡介：

鑒于甲方有意向購買二手商鋪，以便進行商業(yè)經(jīng)營；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構，擁有豐富的二手商鋪資源，具備為甲方提供專業(yè)中介服務的經(jīng)驗和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供二手商鋪出售中介服務事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為買方，有明確購買二手商鋪的需求，并具備購買所需的資金實力及商業(yè)運營能力。

2.乙方作為賣方或中介方，擁有合法的二手商鋪資源，且具備為甲方提供專業(yè)、高效中介服務的能力。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)，簽訂本合同，并嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利與義務。

二、中介服務內(nèi)容

1.乙方負責為甲方尋找、篩選符合甲方需求的二手商鋪，并及時向甲方提供商鋪信息。

2.乙方應協(xié)助甲方進行商鋪實地考察，提供商鋪權屬、租賃情況、周邊環(huán)境等相關信息。

3.乙方應協(xié)助甲方與商鋪賣方進行談判，爭取有利于甲方的交易條件。

4.乙方應在交易過程中提供必要的法律、稅務等方面的咨詢與支持。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。如雙方在本合同有效期內(nèi)未達成交易，且雙方同意繼續(xù)合作的，可以簽訂補充協(xié)議，延長合作期限。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確的二手商鋪信息。

（2）甲方應按照本合同約定支付中介服務費。

（3）甲方在簽訂本合同后，如需解除合同，應提前通知乙方，并按照約定承擔相應責任。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權要求甲方提供真實的購買需求及資金證明。

（2）乙方應按照本合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務。

（3）乙方應確保所提供的二手商鋪信息真實、準確，如因信息不實導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。

五、價格與支付條件

1.甲方同意支付乙方中介服務費，具體金額為：商鋪成交總價的____%。

2.甲方應在簽署二手商鋪買賣合同且收到賣方開具的發(fā)票后，向乙方支付中介服務費。

六、履行期限

1.本合同有效期內(nèi)，乙方應積極為甲方提供中介服務。

2.雙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，完成二手商鋪交易的相關手續(xù)。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.具體違約責任，雙方可參照相關法律法規(guī)，在本合同中進行詳細約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

2.受不可抗力影響的一方，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供二手商鋪出售的中介服務，以便甲方能夠順利購買到符合其商業(yè)需求的商鋪。具體內(nèi)容包括：乙方負責尋找、篩選、推薦合適的二手商鋪，提供商鋪相關信息，協(xié)助甲方進行實地考察，參與談判，以及提供必要的法律和稅務咨詢等與交易相關的服務。

第二條定義

1."二手商鋪"：指已存在并曾進行商業(yè)活動的商業(yè)房產(chǎn)。

2."中介服務費"：指甲方根據(jù)商鋪成交總價按約定比例支付給乙方的服務費用。

3."成交"：指甲方與商鋪賣方就二手商鋪的購買達成一致，并簽署正式的買賣合同。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方有權要求乙方提供真實、全面的二手商鋪信息。

b.甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的中介服務。

c.甲方應在乙方提供中介服務后，按照約定支付中介服務費。

d.甲方應如實提供購買需求及資金證明等相關信息。

e.甲方應遵守合同約定，按時履行支付義務，不得無故拖延或拒付。

f.甲方在合同有效期內(nèi)，應積極配合乙方的中介工作，及時反饋對商鋪的意見和要求。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權要求甲方提供真實的購買需求及資金狀況。

b.乙方有權按照約定收取中介服務費。

c.乙方應盡職盡責，為甲方尋找、篩選、推薦合適的二手商鋪。

d.乙方應確保提供的商鋪信息真實、準確，不得誤導甲方。

e.乙方應協(xié)助甲方進行實地考察，提供必要的專業(yè)咨詢和支持。

f.乙方應在交易過程中維護甲方的合法權益，爭取最有利的交易條件。

g.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

h.乙方在合同有效期內(nèi)，應保持與甲方的溝通，及時更新商鋪信息，確保甲方掌握最新情況。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照商鋪成交總價的____%向乙方支付中介服務費。

2.中介服務費的支付方式為銀行轉賬，支付時間為甲方與商鋪賣方簽署正式買賣合同且收到賣方開具的發(fā)票后七個工作日內(nèi)。

3.若甲方未按照約定支付中介服務費，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×日利率（按中國人民銀行同期貸款基準利率計算）×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)積極為甲方提供中介服務，直至甲方與商鋪賣方達成交易或合同到期。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如實地考察、談判等，雙方應協(xié)商確定，并嚴格遵守。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.違約情形及后果：

a.甲方未按約定支付中介服務費的，應承擔逾期支付的責任，并支付逾期利息。

b.甲方無正當理由解除合同的，應向乙方支付相當于中介服務費____%的違約金。

c.乙方提供虛假信息或未按約定提供中介服務的，應退還已收中介服務費，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

e.雙方應明確約定違約金的具體金額或計算方式，確保違約責任的明確性和可執(zhí)行性。

3.違約方在承擔違約責任的同時，應賠償對方因此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。受不可抗力影響的一方，可以根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施，以減輕不可抗力造成的影響。

4.受不可抗力影響的一方在免除責任的同時，應盡力采取適當措施減少損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.雙方可約定其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等，具體方式應在合同中明確約定。如有約定，雙方應遵守約定，按照約定的方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方終止本合同：

a.雙方達成交易，甲方與商鋪賣方簽署正式買賣合同。

b.合同到期，雙方未達成交易。

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定履行未完成的支付義務，并承擔各自在合同履行過程中的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂