建筑消防維保合同范本

建筑消防維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及官方公布的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有大量商業(yè)及住宅物業(yè)，為保障物業(yè)消防安全，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方負(fù)有定期對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的義務(wù)；

乙方作為一家專業(yè)的建筑消防維保服務(wù)提供商，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和完善的維保服務(wù)流程，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的建筑消防設(shè)施維保服務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑消防設(shè)施維保服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供消防設(shè)施的安裝圖紙、操作手冊(cè)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；

2.甲方應(yīng)確保乙方在維保期間正常開展工作，提供必要的工作條件，包括但不限于場(chǎng)地、水源、電源等；

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方維保費(fèi)用；

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

5.甲方應(yīng)配合乙方完成消防設(shè)施的年度檢測(cè)、驗(yàn)收等工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方的要求，制定詳細(xì)的維保方案，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行；

2.乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡查、檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)；

3.乙方應(yīng)建立完善的維保檔案，記錄維保工作情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告；

4.乙方應(yīng)按時(shí)完成維保工作，確保消防設(shè)施在緊急情況下能夠投入使用；

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料、工作條件和維保費(fèi)用。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于消防設(shè)施清單、維保方案、維保費(fèi)用報(bào)價(jià)等，與本合同具有同等法律效力。

特此說明，以下為合同正文部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方建筑消防設(shè)施的正常運(yùn)行，提高消防安全管理水平，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對(duì)甲方建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施始終處于良好狀態(tài)；

2.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除消防設(shè)施故障，確保消防設(shè)施在緊急情況下能夠正常投入使用；

3.定期向甲方提供消防設(shè)施運(yùn)行狀況報(bào)告，為甲方提供消防安全管理決策依據(jù)；

4.協(xié)助甲方完成消防設(shè)施的年度檢測(cè)、驗(yàn)收等工作。

第二條定義

1.建筑消防設(shè)施：指甲方建筑內(nèi)安裝的消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施設(shè)備。

2.維保服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方建筑消防設(shè)施進(jìn)行的檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的維保工作，并提出合理建議；

2.甲方應(yīng)確保乙方在維保期間正常開展工作，提供必要的工作條件，包括但不限于場(chǎng)地、水源、電源等；

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方維保費(fèi)用；

4.甲方應(yīng)配合乙方完成消防設(shè)施的年度檢測(cè)、驗(yàn)收等工作；

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持消防設(shè)施的完好，不得擅自拆除或更改消防設(shè)施；

6.甲方應(yīng)將消防設(shè)施的運(yùn)行情況及時(shí)反饋給乙方，便于乙方更好地開展維保工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供消防設(shè)施的相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方的要求，制定詳細(xì)的維保方案，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行；

3.乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡查、檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)；

4.乙方應(yīng)建立完善的維保檔案，記錄維保工作情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告；

5.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障時(shí)，立即采取措施予以排除，確保消防設(shè)施在緊急情況下能夠投入使用；

6.乙方應(yīng)按時(shí)完成維保工作，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前通知甲方，并說明原因；

7.乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保維保過程中的人身安全和設(shè)備安全；

8.乙方有權(quán)要求甲方支付維保費(fèi)用，并按照合同約定時(shí)間收取費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的維保服務(wù)價(jià)格應(yīng)按照雙方附件中約定的維保費(fèi)用報(bào)價(jià)執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付維保費(fèi)用：

a)采取預(yù)付制，即甲方在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付維保費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；

b)剩余50%的維保費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成維保服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶。

4.若甲方逾期支付維保費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維保服務(wù)，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前通知甲方，并說明原因。

3.甲方應(yīng)在合同履行期間，按照約定時(shí)間支付維保費(fèi)用，確保乙方正常開展維保工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間支付維保費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；

b)甲方擅自拆除或更改消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

c)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致維保工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

b)乙方在維保過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

c)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金：雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

4.賠償責(zé)任：若一方的違約行為給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，使得一方或雙方無法履行或部分履行合同的行為。以下情況視為不可抗力：

a)自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

b)社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等；

c)政府行為，如法律法規(guī)變動(dòng)、征收征用等；

d)其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除其在不可抗力期間內(nèi)無法履行或部分履行合同的責(zé)任。

3.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行受阻進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。如有需要，雙方可共同申請(qǐng)臨時(shí)措施，以保障雙方的合法權(quán)益。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同的附件。附件經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方一致同意終止合同；

b)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，使得合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成尚未履行的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)