房屋租賃給企業(yè)合同范本

房屋租賃給企業(yè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話(huà)：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話(huà)：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)并具備房屋出租資質(zhì)的公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法出租權(quán)；乙方為一家在______市______區(qū)從事______業(yè)務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，為滿(mǎn)足公司辦公需求，有意向租賃甲方擁有的租賃房屋。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方房屋一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋地址：______市______區(qū)______路______號(hào)。

2.租賃房屋面積：______平方米。

3.租賃房屋用途：辦公。

4.租賃房屋交付狀態(tài)：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已取得租賃房屋的合法出租權(quán)，并保證在合同有效期內(nèi)，租賃房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等問(wèn)題。

2.乙方具備良好的信用和支付能力，按照合同約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意按照本合同約定的條款與條件，共同履行合同義務(wù)，確保租賃房屋的正常使用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋按照本合同約定出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房屋按約定條件交付給乙方，并提供必要的租賃服務(wù)；

2.乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；

3.雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的完好，確保租賃房屋的正常使用。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋；

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)；

3.合同有效期：指甲方將租賃房屋交付給乙方使用，至合同終止或解除的時(shí)間段；

4.其他費(fèi)用：指甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定和合同約定，向乙方收取的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

（2）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途使用房屋；

（3）在合同終止或解除時(shí)，有權(quán)收回租賃房屋。

2.義務(wù)：

（1）按照約定將租賃房屋交付給乙方，并保證租賃房屋符合正常使用條件；

（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋的完好；

（3）在合同有效期內(nèi)，不得隨意解除合同；

（4）在合同終止或解除時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定使用租賃房屋，進(jìn)行正常辦公；

（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）在合同終止或解除時(shí)，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及其他費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；

（2）合理使用租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的完好；

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途；

（4）合同終止或解除時(shí)，按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），租金每______年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況及時(shí)支付。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______年，續(xù)約次數(shù)不限。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃房屋交付日期：______年______月______日；

（2）租金首次支付日期：______年______月______日；

（3）租金調(diào)整日期：每______年調(diào)整一次，具體日期由雙方協(xié)商確定；

（4）合同終止日期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍；

（2）如甲方違反租賃房屋的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如甲方在合同有效期內(nèi)隨意解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為兩個(gè)月租金的______倍。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）如乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍；

（3）如乙方在合同終止或解除時(shí)，未能將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）如乙方違反合同約定，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金的______倍。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)履行合同的能力。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響本合同的履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的正常履行。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等，均為合同的重要組成部分，與本