個人樓房長期租賃合同范本

個人樓房長期租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______；郵政編碼：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______；郵政編碼：______

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的個人樓房（以下簡稱“該樓房”）的房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)，愿意將該樓房出租給乙方；

鑒于乙方愿意承租該樓房，并保證按照國家法律法規(guī)、雙方約定及本合同規(guī)定使用該樓房；

雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方保證其對出租的該樓房擁有完全的所有權(quán)及使用權(quán)，且該樓房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承租該樓房僅用于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該樓房用于其他用途。

3.雙方同意按照本合同約定，將該樓房長期租賃給乙方使用。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該樓房，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，該樓房每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整房地產(chǎn)市場價格，甲方可根據(jù)調(diào)整幅度相應(yīng)調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度及時間由雙方另行協(xié)商。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證該樓房的正常使用，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)該樓房及附屬設(shè)施，確保乙方正常居住。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持該樓房的結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施完好，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該樓房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方搬離該樓房。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該樓房，并享有居住安全、舒適的權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用該樓房及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離該樓房。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供租賃房屋或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或提前解除之日終止。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方。

簽署：

甲方（蓋章）：________房產(chǎn)管理有限公司

乙方（簽字）：________

簽署日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲方向乙方出租其擁有的該樓房，乙方支付租金并按照約定使用該樓房的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。本合同涉及的內(nèi)容嚴(yán)格遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.該樓房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方將樓房出租給乙方的使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保該樓房在租賃期間符合居住要求，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)樓房及附屬設(shè)施。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持樓房的結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方搬離該樓房。

5.甲方不得干涉乙方合法使用該樓房，不得隨意變更租賃條件。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該樓房，并享有居住安全、舒適的權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用樓房及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離該樓房。

5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該樓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

7.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)該樓房，保持環(huán)境衛(wèi)生，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，該樓房每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金標(biāo)準(zhǔn)遵循本合同約定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：________房產(chǎn)管理有限公司

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.支付時間：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該樓房，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.本合同約定的租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等條款，自合同生效之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供租賃房屋或提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

2.甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的______%作為滯納金。

2.乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按約定搬離該樓房，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的______倍。

5.乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.本合同的提前解除、終止或無效，不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽