廣州房屋買賣合同范本

廣州房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州XX置業(yè)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：020-xxxx-xxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：020-xxxx-xxxx

【合同簡介】

本合同由甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方持有的廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、背景與前提條件

甲方為了擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)范圍，需要在廣州市XX區(qū)購買一處房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的房源信息，其中包括甲方所需購買的標(biāo)的房產(chǎn)。雙方在充分了解彼此需求后，達(dá)成買賣標(biāo)的房產(chǎn)的意向，并在此基礎(chǔ)上簽訂本合同。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲乙雙方確認(rèn)，簽訂本合同是基于真實(shí)、合法、有效的意愿，并對(duì)本合同的條款具有完全的理解和認(rèn)知。

2.甲乙雙方承諾，按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

3.甲乙雙方保證，提供的證件、資料等均為真實(shí)、有效，不存在任何虛假、誤導(dǎo)、隱瞞等情況。

三、定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方購買，乙方持有的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX房。

2.交易價(jià)格：指甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用。

3.支付方式：指甲方按照本合同約定的方式和期限向乙方支付交易價(jià)格。

4.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定的期限完成房產(chǎn)過戶、交付等事宜。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及共同聲明與承諾，為后續(xù)條款的闡述奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，并明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購買、支付、交付、過戶、違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)。本合同的適用范圍限于甲乙雙方之間就標(biāo)的房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的法律關(guān)系。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方購買的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX房。

2.交易價(jià)格：指甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的總金額。

3.交付日：指甲方按照本合同約定，實(shí)際接收標(biāo)的房產(chǎn)的日期。

4.過戶手續(xù)：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買標(biāo)的房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付交易價(jià)格。

（2）乙方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，按照約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至甲方名下。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助甲方了解標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況。

（4）乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，保證房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易價(jià)格：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的【】%作為定金。

2.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的【】%交易價(jià)格。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付上述款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余交易價(jià)格。

4.乙方應(yīng)在收到全部交易價(jià)格后【】日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率【】%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期接收違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×日利率【】%×逾期天數(shù)。

3.甲方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×日利率【】%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×日利率【】%×逾期天數(shù)。

3.乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至廣州市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式系雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴(yán)格按照本條款的約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）本合同約定的解除條件成就；

（4）法律規(guī)定的其他終止情形。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印