西安市公積金借款合同范本

西安市公積金借款合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：西安市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方（貸款方）：

名稱：中國(guó)XX銀行股份有限公司西安分行

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家在西安市合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)；乙方是中國(guó)XX銀行股份有限公司在西安市的分支機(jī)構(gòu)，依法經(jīng)營(yíng)各項(xiàng)銀行業(yè)務(wù)，具備提供公積金貸款的資質(zhì)和條件。

甲方為了進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)，優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，擬向乙方申請(qǐng)公積金借款，用于甲方項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。乙方在充分了解甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)狀況以及項(xiàng)目的可行性后，同意向甲方提供公積金貸款。為確保雙方在本次借款過(guò)程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項(xiàng)，以共同遵守。甲方承諾按照約定的用途使用貸款，按時(shí)足額償還貸款本息；乙方承諾按照約定的條件及時(shí)發(fā)放貸款，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，達(dá)成以下條款：

（以下為合同正文部分，包括但不限于雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

特此聲明。

（以下為合同正文部分）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為獲得資金支持，用于西安市房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；乙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，向甲方提供公積金貸款服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方申請(qǐng)的貸款額度、用途、期限、利率等事項(xiàng)，以及雙方在貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.公積金貸款：指乙方依據(jù)國(guó)家住房公積金管理相關(guān)法律法規(guī)，向甲方提供的專項(xiàng)貸款。

2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：指甲方在西安市進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)活動(dòng)，包括但不限于土地購(gòu)置、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等。

3.貸款本息：指甲方應(yīng)償還給乙方的貸款本金及按約定利率計(jì)算的利息。

4.履行期限：指甲方按照本合同約定的期限償還貸款本息的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定的情況下，甲方有權(quán)獲得乙方提供的公積金貸款服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和金額發(fā)放貸款。

（3）在貸款期間，甲方有權(quán)了解貸款的相關(guān)政策和乙方貸款服務(wù)的相關(guān)信息。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，不得逾期。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息。

（4）在貸款期間，甲方應(yīng)配合乙方的貸后管理，如實(shí)報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展和資金使用情況。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款申請(qǐng)相關(guān)的所有資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查。

（2）在甲方違反合同約定的情況下，乙方有權(quán)采取措施要求甲方糾正違約行為，包括但不限于提前收回貸款、要求甲方支付逾期利息等。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策和法律法規(guī)調(diào)整貸款利率、期限等相關(guān)事項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在甲方符合貸款條件的前提下，按照約定的期限和金額發(fā)放貸款。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供貸款咨詢、貸后管理等服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)依法保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露甲方提供的各類信息。

（4）在貸款期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家政策和法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方根據(jù)甲方提供的貸款申請(qǐng)，經(jīng)審查同意后，向甲方提供貸款額度為人民幣XX萬(wàn)元，貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率在合同簽訂時(shí)確定。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付貸款本息：

（1）貸款發(fā)放后，甲方每月按時(shí)支付貸款利息，每季度末償還貸款本金的一部分；

（2）甲方按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付貸款本息；

（3）甲方在還款日前，將足額的貸款本息存入乙方指定的賬戶。

3.若甲方逾期支付貸款本息，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個(gè)月內(nèi)開(kāi)始償還貸款利息，每季度末償還貸款本金。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限屆滿前，即XX年XX月XX日前，還清全部貸款本息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的XX%。

2.甲方逾期償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照逾期利率收取逾期利息，并要求甲方支付逾期還款部分的XX%作為違約金。

3.甲方在貸款期間提供虛假信息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款金額的XX%作為違約金。

4.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的XX%。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付給甲方違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

3.乙方在貸款期間違反國(guó)家政策和法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務(wù)的，不視為違約，且不負(fù)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方根據(jù)責(zé)任分擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式或選擇仲裁后一方不履行仲裁裁決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送出的通知，在發(fā)出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)明確具體。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清款項(xiàng)、退還已收款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、乙方提供的貸款政策等，附件為本合同不可分割的一