2024房屋買賣（轉(zhuǎn)讓）居間合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，作為定金，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，作為首付款，于______年______月______日前支付給甲方；（3）剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照雙方約定的還款方式在____年______月______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。房屋交付日期為______年______月______日。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。4.3乙方逾期支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，乙方應(yīng)提供有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照。2.房屋價(jià)格及支付方式的約定應(yīng)明確，避免后期糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫房屋價(jià)格、定金、首付款及剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額，并明確還款方式。3.房屋交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確，以免影響合同履行。解決辦法：約定具體的房屋交付日期和過戶完成時(shí)間，并在合同中明確。4.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)填寫違約金的比例和計(jì)算方式，以及逾期交付或付款的違約金金額。5.爭議解決方式應(yīng)明確，確保合同履行過程中能夠有效解決糾紛。解決辦法：約定合同解釋和履行適用的法律，以及爭議解決的方式和訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有者。解釋：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓房屋。2.乙方：指房屋的買受人，即房屋的購買者。解釋：乙方是購買房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定支付房價(jià)并履行其他義務(wù)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。解釋：定金是乙方對甲方的一種信任擔(dān)保，用于保證合同的履行。4.首付款：指乙方在房屋交易中支付的第一筆較大金額的款項(xiàng)。解釋：首付款是乙方購房的一部分資金，用于表明購房的誠意和履行合同的能力。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。解釋：過戶是房屋買賣合同履行的重要環(huán)節(jié)，完成過戶手續(xù)后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是對于違約行為的一種經(jīng)濟(jì)懲罰，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是確保合同履行的重要環(huán)節(jié)，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣交易。3.房屋轉(zhuǎn)讓過程中的居間服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及設(shè)施情況：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修情況、家具、家電等設(shè)施，以及是否需要乙方承擔(dān)遷移動遷費(fèi)用等。2.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、辦理物業(yè)退房手續(xù)等。3.房屋過戶費(fèi)用：約定房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用分擔(dān)方式，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。5.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過程中對對方隱私的保護(hù)事項(xiàng)。6.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和處理方式，如自然災(zāi)害、政策變動等。7.合同解除和終止：約定合同解除和終止的條件及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。4.甲乙雙