2024商鋪轉讓合同書（簡單版）

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的使用權/所有權歸甲方所有，且甲方有權依法轉讓該商鋪。第二條轉讓事項2.1甲方同意將商鋪轉讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3商鋪過戶完成后，乙方享有該商鋪的一切權益。第四條合同的變更和終止4.1除非雙方達成書面一致意見，否則本合同一經(jīng)簽訂，不得隨意變更或終止。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的____%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.商鋪轉讓合同應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對相關法律法規(guī)進行充分了解，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.合同中的雙方信息應真實、完整、準確，以避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息無誤。3.合同中的轉讓價格、交付時間等關鍵條款需明確，以免履行過程中產(chǎn)生誤解。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對轉讓價格、交付時間等關鍵條款進行充分溝通，確保達成一致。4.合同中應明確過戶手續(xù)的辦理及費用承擔，以防止過戶過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)的辦理流程及費用承擔方，如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。5.合同中應約定違約責任，以保障雙方的權益。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金比例，如有特殊情況，雙方可協(xié)商調整。6.合同中應約定爭議解決方式，以確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到妥善處理。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，如有特殊情況，雙方可協(xié)商調整。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指位于特定地點，用于經(jīng)營活動的建筑物或攤位。2.轉讓方：指將商鋪所有權或使用權轉讓給他人的一方。3.受讓方：指接受商鋪所有權或使用權的一方。4.過戶：指將商鋪的所有權或使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。8.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種方式。應用場合：1.商鋪所有權轉讓：當商鋪的所有權從一個當事人轉移到另一個當事人時。2.商鋪使用權轉讓：當商鋪的使用權從一個當事人轉移到另一個當事人時。3.商鋪投資合作：當雙方就商鋪的投資和經(jīng)營進行合作時。4.商鋪租賃到期續(xù)約：當商鋪的租賃合同到期，雙方同意續(xù)約并轉讓商鋪時。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：包括商鋪的現(xiàn)狀、使用情況、產(chǎn)權情況等詳細信息。2.商鋪轉讓稅費：明確雙方關于商鋪轉讓過程中產(chǎn)生的稅費的承擔方式。3.商鋪經(jīng)營許可：關于商鋪經(jīng)營所需的許可證照的轉讓或變更事宜。4.商鋪內物品清單：列出商鋪內所有物品的詳細清單，包括物品名稱、數(shù)量、價值等。5.商鋪過戶時間節(jié)點：明確商鋪過戶的具體時間節(jié)點和完成過戶的期限。6.商鋪維護責任：明確雙方關于商鋪維護和管理的責任分配。附件列表：1.商鋪所有權/使用權證明文件：如房產(chǎn)證、使用權證明等。2.商鋪現(xiàn)狀照片/視頻：展示商鋪當前的實際情況。3.商鋪內物品清單：詳細列出商鋪內的所有物品。4.商鋪