2024年集體土地房屋買賣合同范本

?2024年集體土地房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________住址：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋現(xiàn)狀為__________（已裝修/未裝修），設(shè)施設(shè)備齊全。1.4房屋四至：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方向甲方支付方式為：__________（一次性支付/分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：__________）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。四、甲方承諾4.1甲方保證對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。4.3甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。五、乙方承諾5.1乙方購買房屋系出于自愿，對房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬已充分了解。5.2乙方承諾按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付購房款。5.3乙方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣總價(jià)的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付購房款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保賣方對房屋擁有合法所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.明確房屋的詳細(xì)情況，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。3.確認(rèn)房屋買賣價(jià)格及支付方式，注意定金和剩余房款的支付時(shí)間及比例。4.規(guī)定房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及雙方在此過程中的義務(wù)。5.明確雙方的承諾，包括房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量以及購房款的支付。6.規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)。7.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成時(shí)的訴訟管轄法院。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少糾紛發(fā)生的可能性。3.對于可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛，提前約定解決方案和責(zé)任分配。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用于唯一標(biāo)識該合同的編號。所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。土地使用權(quán)：指對土地享有使用、收益的權(quán)利。定金：買方為保證履行合同而先行支付給賣方的一定數(shù)額的錢款，具有擔(dān)保作用。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的金錢賠償。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。1.房屋內(nèi)有租客場合：如果賣方的房子現(xiàn)在還有人租著，得考慮租客的感受和權(quán)益。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)確保在房屋交付前，租客已按照相關(guān)法律規(guī)定搬離房屋，并解決所有與租客的租賃糾紛。"特殊條款一：甲方保證在房屋交付日前，與現(xiàn)有租客解除租賃合同，并確保租客搬離房屋。"2.房屋涉及遺產(chǎn)分割場合：如果房子是繼承得來的，可能會(huì)有遺產(chǎn)分割的問題。補(bǔ)充條款：賣方需提供所有繼承人同意出售該房屋的書面同意書。"特殊條款二：甲方保證已獲得所有繼承人同意，出售該房屋，并承擔(dān)因遺產(chǎn)分割產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。"3.房屋正在進(jìn)行裝修場合：如果房屋正在裝修，需要明確裝修的完成時(shí)間和責(zé)任。補(bǔ)充條款：賣方需完成裝修工作，并在交付日前將房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。"特殊條款三：甲方承諾在交付日前完成所有裝修工作，并將房屋按約定標(biāo)準(zhǔn)交付乙方。"附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證