2024年商鋪門面租房合同

?2024年商鋪門面租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、商鋪門面基本情況1.1甲方出租的商鋪門面位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2該商鋪門面所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該商鋪門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪門面及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪門面使用及維修5.1乙方在租賃期間享有商鋪門面的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪門面及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保其正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證商鋪門面符合國(guó)家有關(guān)租賃使用的規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪門面的產(chǎn)權(quán)糾紛處理。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪門面情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪門面。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪門面，不得從事違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)按期支付租金、押金等費(fèi)用。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供商鋪門面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪門面的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為商鋪門面的合法所有者，避免權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬問題發(fā)生的爭(zhēng)議。解決辦法：一、注意事項(xiàng)：押金：為保證承租人履行合同義務(wù)，出租人要求承租人支付的一定數(shù)額的金錢。注意事項(xiàng)及法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：法律名詞解釋：解決辦法：解決方法：法律名詞解釋：解決措施：法律名詞：解決方法：解決辦法：法律名詞：解決措施：解決方法：解決方法：法律名詞解釋：法律名詞：解決方法：法律名詞解釋：解決措施：解決方法：解決措施：押金：如上所述，確保押金的支付和退還機(jī)制明確，避免糾紛。2.維修責(zé)任：明確雙方對(duì)商鋪門面的維修責(zé)任。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。解決方法：在合同中明確雙方維修責(zé)任的范圍和履行方式。3.租金支付：確保租金支付方式和時(shí)間明確。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用出租人的財(cái)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。解決方法：明確規(guī)定租金的支付時(shí)間、方式和逾期支付的違約責(zé)任。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或依法提前終止合同效力的行為。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)街補(bǔ)充條款："由于商鋪位于人流密集的商業(yè)街，乙方同意遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)干擾周邊商戶的正常經(jīng)營(yíng)。"2.特殊場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)補(bǔ)充條款："鑒于乙方從事餐飲業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)確保安裝并定期維護(hù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的油煙排放和污水處理設(shè)施，防止對(duì)環(huán)境和鄰接物業(yè)造成影響。"附件列表：1.商鋪的位置圖：就是那張可以看清楚商鋪在哪兒的小地圖啦，方便大家知道具體位置。2.商業(yè)街的管理規(guī)定：這是給商戶的一些規(guī)則，比如打掃衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間之類的，得好好看看。3.餐飲業(yè)的環(huán)保審批文件：如果開餐廳的話，得有這個(gè)文件，證明你的油煙和廢水處理都沒問題。4.商鋪的平面圖：這張圖上可以看到商鋪里面大概的樣子，有助于乙方規(guī)劃怎么布置。針對(duì)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充：如果商鋪很熱鬧（商業(yè)街），咱們得加一條，確保乙方不會(huì)因?yàn)?/p>