長(zhǎng)期租賃裝修保修協(xié)議樣本

長(zhǎng)期租賃裝修保修協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4雙方權(quán)益第二章租賃裝修工程概況2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程期限2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章租賃裝修工程保修范圍與期限3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修條件3.4保修流程第四章保修責(zé)任與義務(wù)4.1出租方保修責(zé)任4.2承租方義務(wù)4.3維修責(zé)任分配4.4保修費(fèi)用第五章維修服務(wù)流程5.1維修申請(qǐng)5.2維修確認(rèn)5.3維修實(shí)施5.4維修驗(yàn)收第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償責(zé)任7.4免除責(zé)任第八章合同的變更、解除與終止8.1變更條件8.2解除條件8.3終止條件8.4合同解除或終止后的處理第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果9.4保密義務(wù)第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知10.4不可抗力處理第十一章合同的生效、履行與驗(yàn)收11.1生效條件11.2履行期限11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.4驗(yàn)收程序第十二章稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2其他費(fèi)用12.3費(fèi)用支付方式12.4費(fèi)用結(jié)算第十三章違約金與賠償13.1違約金計(jì)算13.2賠償計(jì)算13.3違約金與賠償?shù)闹Ц斗绞?3.4違約金與賠償?shù)南揞~第十四章雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容14.2約定方式14.3約定效力14.4約定修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用范圍第三條款法律法規(guī)第四條款雙方權(quán)益第二章租賃裝修工程概況第一條款工程概述第二條款工程地點(diǎn)第三條款工程期限第四條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章租賃裝修工程保修范圍與期限第一條款保修范圍第二條款保修期限第三條款保修條件第四條款保修流程第四章保修責(zé)任與義務(wù)第一條款出租方保修責(zé)任第二條款承租方義務(wù)第三條款維修責(zé)任分配第四條款保修費(fèi)用第五章維修服務(wù)流程第一條款維修申請(qǐng)第二條款維修確認(rèn)第三條款維修實(shí)施第四條款維修驗(yàn)收第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款法律途徑第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款賠償責(zé)任第四條款免除責(zé)任第八章合同的變更、解除與終止第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款終止條件第四條款合同解除或終止后的處理第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款泄露后果第四條款保密義務(wù)第十章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力后果第三條款不可抗力通知第四條款不可抗力處理第十一章合同的生效、履行與驗(yàn)收第一條款生效條件第二條款履行期限第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第十二章稅費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用第三條款費(fèi)用支付方式第四條款費(fèi)用結(jié)算第十三章違約金與賠償?shù)谝粭l款違約金計(jì)算第二條款賠償計(jì)算第三條款違約金與賠償?shù)闹Ц斗绞降谒臈l款違約金與賠償?shù)南揞~第十四章雙方約定的其他事項(xiàng)第一條款其他事項(xiàng)內(nèi)容第二條款約定方式第三條款約定效力第四條款約定修改與補(bǔ)充合同雙方簽字蓋章欄：甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定裝修公司條款甲方有權(quán)指定承租方在進(jìn)行裝修時(shí)的合作公司。如甲方指定，承租方應(yīng)無(wú)條件接受。如承租方不同意，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)相關(guān)裝修費(fèi)用。2.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款甲方對(duì)裝修工程擁有嚴(yán)格的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。所有裝修工程必須達(dá)到甲方規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求乙方進(jìn)行整改。3.甲方租金優(yōu)惠條款如乙方提前完成裝修工程，甲方同意給予租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.甲方解除合同條款如乙方在租賃期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修期限條款2.乙方保修責(zé)任條款乙方應(yīng)對(duì)裝修工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量及施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行維修或更換。3.乙方提前搬入條款如乙方提前完成裝修工程，經(jīng)甲方同意，乙方可以提前搬入。但提前搬入的租金優(yōu)惠及具體事項(xiàng)，需雙方另行協(xié)商確定。4.乙方合同解除條款如乙方在租賃期間遇到不可抗力等特殊情況，致使無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)向甲方提出解除合同的申請(qǐng)。如甲方同意，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款雙方同意，在本次租賃裝修交易中，引入第三方中介提供服務(wù)。中介費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款中介應(yīng)對(duì)其在租賃裝修交易中提供的信息及服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方與中介另行協(xié)商確定。4.第三方中介解除條款如中介在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止與中介的合作，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修施工圖紙3.裝修材料清單4.裝修工程進(jìn)度表5.裝修保修條款6.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.租金支付明細(xì)表8.違約金計(jì)算公式9.維修服務(wù)記錄表10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地或設(shè)施2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程3.乙方提供的裝修材料或質(zhì)量不符合約定4.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用5.甲方未按約定提供維修服務(wù)或拒絕履行保修責(zé)任6.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露雙方信息7.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.裝修保修：指在約定的保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.第三方中介：指在租賃裝修交易中，協(xié)助雙方達(dá)成合同的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成裝修工程，如延誤，應(yīng)支付違約金。2.裝修質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)對(duì)提供的裝修材料和質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.租金支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.維修服務(wù)爭(zhēng)議：甲方應(yīng)按約定提供維修服務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。5.第三方中介服務(wù)問(wèn)題：如中介未按約定提供服務(wù)，雙方可終止合作，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房東，乙方為租戶，