造紙廠倉庫租賃居間協(xié)議

造紙廠倉庫租賃居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議效力第二章租賃倉庫基本情況2.1倉庫位置2.2倉庫面積2.3倉庫設(shè)施2.4倉庫用途2.5租賃期限第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的基本權(quán)利3.1.2出租方的基本義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的基本權(quán)利3.2.2承租方的基本義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4租金支付時間第五章租賃押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對措施第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同終止12.5合同解釋權(quán)第十三章其他條款13.1租賃物的保險13.2租賃物的維護保養(yǎng)13.3租賃物的轉(zhuǎn)讓13.4租賃物的處置第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體14.4簽署方式合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議效力第二章租賃倉庫基本情況2.1倉庫位置2.2倉庫面積2.3倉庫設(shè)施2.4倉庫用途2.5租賃期限第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的基本權(quán)利3.1.2出租方的基本義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的基本權(quán)利3.2.2承租方的基本義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4租金支付時間第五章租賃押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對措施第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同終止12.5合同解釋權(quán)第十三章其他條款13.1租賃物的保險13.2租賃物的維護保養(yǎng)13.3租賃物的轉(zhuǎn)讓13.4租賃物的處置第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體14.4簽署方式甲方（出租方）：___________________________授權(quán)代表簽名：___________________________日期：____________________乙方（承租方）：___________________________授權(quán)代表簽名：___________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方專屬權(quán)利條款2.甲方義務(wù)說明3.租金調(diào)整機制條款甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方明確租金調(diào)整的機制和頻率。租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和甲方合理的成本增加。4.提前終止租賃條款如甲方因自身原因需提前終止租賃，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期內(nèi)租金總額的20%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用范圍條款乙方只能在約定的范圍內(nèi)使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的租金。如乙方未能按時支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。3.乙方維修責(zé)任條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于照明、通風(fēng)系統(tǒng)的維護。對于因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款在租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。甲方應(yīng)在租賃期滿前三個月通知乙方是否同意續(xù)租，并在同等條件下，乙方有權(quán)續(xù)租。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款中介在整個租賃過程中提供服務(wù)，包括但不限于尋找租賃標(biāo)的、談判租賃條件、協(xié)助簽署租賃合同等。中介服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.中介信息準(zhǔn)確性條款中介應(yīng)對所提供的一切租賃相關(guān)信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如因中介提供的信息不實導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介保密義務(wù)條款中介應(yīng)對在租賃過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介傭金支付條款甲方和乙方應(yīng)在租賃合同簽署后三十日內(nèi)，根據(jù)中介提供的服務(wù)內(nèi)容和實際情況支付傭金。如甲方和乙方未能按期支付傭金，應(yīng)向中介支付滯納金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉庫所有權(quán)證明文件2.倉庫現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃合同附件4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.保險單據(jù)7.維修保養(yǎng)記錄8.轉(zhuǎn)讓或處置證明文件9.續(xù)租協(xié)議（如有）10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能提供合同約定的倉庫條件未能按時交付倉庫未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前終止租賃合同2.乙方違約行為未能按時支付租金未能按約定使用倉庫未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)擅自轉(zhuǎn)租或改變倉庫用途3.中介違約行為未能提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃信息泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個人信息未能按時支付傭金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.押金：承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的金錢。4.違約金：違約方因違約行為所需支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施損壞及時通知甲方進行維修如有保險，提交保險索賠2.租金支付糾紛查閱租賃合同條款協(xié)商解決或通過法律途徑解決3.租賃期間變更用途協(xié)商一致后修改租賃合同如不同意，