常用版房屋出租合同范本

常用版房屋出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并保證遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方對房屋的管理規(guī)定。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.房屋位于：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________

3.房屋所有權(quán)證號：____________________

4.甲方保證房屋出租前已取得合法的房屋所有權(quán)證及出租許可，房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

二、合作背景及前提條件

1.甲方作為出租方，愿意將房屋出租給乙方，以滿足乙方的居住或辦公需求。

2.乙方作為承租方，需具備以下條件：

（1）具有完全民事行為能力的自然人或合法成立并有效存續(xù)的法人、其他；

（2）具備支付租金的能力；

（3）遵守我國法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實(shí)際情況，并對合同條款達(dá)成一致意見。

三、租賃用途

1.乙方承租房屋用途為：____________________

2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)良好的居住環(huán)境。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。

3.乙方應(yīng)在每個租金支付周期屆滿前____日，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在約定的租賃期限和范圍內(nèi)共同遵守合同條款。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的房屋供乙方使用；

2.乙方按照約定用途使用房屋，支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；

3.雙方在租賃期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.“房屋”指本合同第一條中指定的房屋及其附屬設(shè)施；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用；

3.“租賃期限”指本合同第三條約定的租賃開始至結(jié)束的時間段；

4.“物業(yè)管理規(guī)定”指房屋所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)范和要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房屋，要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失；

（3）在合同約定的租賃期滿后，要求乙方遷出房屋。

2.義務(wù)：

（1）提供合法、符合租賃條件的房屋供乙方使用；

（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全、正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常使用房屋；

（4）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還乙方已支付的租金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房屋，享有合理的居住或辦公環(huán)境；

（2）要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（2）按時支付租金及其他費(fèi)用；

（3）合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）在租賃期滿或合同解除后，按時遷出房屋，并將房屋恢復(fù)原狀；

（5）如因乙方原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租金支付周期的屆滿前____日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個租金支付周期的屆滿前____日支付租金；

（2）合同到期：租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)遷出房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方遷出房屋。

2.乙方未按照約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期滿或合同解除后未按時遷出房屋，乙方應(yīng)支付逾期占用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)，可暫時免除或部分免除責(zé)任；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)；

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非法院另有判決；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有未付費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力