標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX小產(chǎn)權(quán)房交易服務(wù)中心

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，并有意將其出售/出租；乙方作為專業(yè)的小產(chǎn)權(quán)房交易服務(wù)中心，擁有廣泛的客戶資源和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的所有權(quán)，具備出售/出租的權(quán)利。

2.乙方具備開展小產(chǎn)權(quán)房交易服務(wù)的資質(zhì)，且愿意為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。

3.雙方對(duì)本次交易的背景、前提條件及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行了充分的了解和溝通，確保本次交易的真實(shí)性、合法性。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方同意將上述小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行銷售/出租。

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買家/承租方，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。

3.雙方共同遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

本合同范本旨在明確雙方在本次小產(chǎn)權(quán)房交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供法律依據(jù)，確保交易的順利進(jìn)行。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理銷售/出租小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳、推廣、展示及交易談判；乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。合同范圍涵蓋小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的銷售/出租全過程，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶接待、交易談判、合同簽訂、款項(xiàng)結(jié)算等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.小產(chǎn)權(quán)房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，未取得國家正式房地產(chǎn)權(quán)證，但具備一定居住、使用功能的房產(chǎn)。

2.交易手續(xù)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。

3.成交價(jià)：指甲方與買家/承租方達(dá)成的房產(chǎn)交易價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買家/承租方。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，確保房源的合法性。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易手續(xù)費(fèi)。

4.甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)結(jié)算等。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房源信息，進(jìn)行房產(chǎn)銷售/出租的宣傳活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。

3.乙方應(yīng)確保提供的客戶信息真實(shí)可靠，不得泄露客戶隱私。

4.乙方有權(quán)按照合同約定收取交易手續(xù)費(fèi)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.成交價(jià)：甲乙雙方協(xié)商確定小產(chǎn)權(quán)房的成交價(jià)，并在合同中明確。成交價(jià)一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方同意，不得隨意變更。

2.支付方式：買家/承租方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付成交價(jià)：

（1）簽訂合同當(dāng)日支付成交價(jià)的10%作為定金；

（2）剩余款項(xiàng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付。

3.支付時(shí)間：買家/承租方應(yīng)按照合同約定的履行期限，按時(shí)支付成交價(jià)的相關(guān)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方提供房源信息，確保房源的合法性。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買家/承租方，并確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成交易。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的10%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自提高房價(jià)或取消交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的10%。

3.甲方未按約定支付交易手續(xù)費(fèi)，應(yīng)按日向乙方支付遲延支付金額的千分之五作為滯納金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的10%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)泄露客戶隱私，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的10%。

3.乙方未按約定時(shí)間完成交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的10%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求賠償損失。雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并同意以上爭議解決方式。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同簽署的任何變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：以下文件為本合同附