建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同范本

建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑集團(tuán)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)的企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家具有較高資質(zhì)的建筑企業(yè)，擁有專業(yè)的施工隊(duì)伍和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其所持有的某建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓給乙方施工一事達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方合法取得了一項(xiàng)位于XX省XX市XX區(qū)的建筑工程項(xiàng)目，該項(xiàng)目已取得全部合法審批手續(xù)，具備轉(zhuǎn)讓條件。

2.乙方具備承擔(dān)該項(xiàng)目的施工資質(zhì)和施工能力，愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的建筑工程項(xiàng)目。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行工程項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將其所持有的上述建筑工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱為“本項(xiàng)目”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓。

2.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等全部相關(guān)手續(xù)和文件。

3.乙方在承接本項(xiàng)目后，負(fù)責(zé)施工，確保工程質(zhì)量和安全，按期完成工程建設(shè)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所簽訂的具有法律效力的文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、合同生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法持有的建筑工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。具體內(nèi)容包括：

1.土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)和文件的轉(zhuǎn)讓；

2.乙方按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，完成工程項(xiàng)目的建設(shè)；

3.甲方提供必要的支持，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方合法持有的位于XX省XX市XX區(qū)的建筑工程項(xiàng)目。

2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)和文件的轉(zhuǎn)讓。

3.施工建設(shè)：指針對(duì)于本項(xiàng)目的建筑工程施工活動(dòng)，包括土建、安裝、裝修等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等全部合法手續(xù)和文件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于政府部門(mén)審批、備案等。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況，并要求乙方及時(shí)整改不符合要求的部分。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方轉(zhuǎn)讓款。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得本項(xiàng)目，并開(kāi)展施工建設(shè)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，確保工程質(zhì)量和安全，按期完成工程建設(shè)。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。

4.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保證工程順利進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工程建設(shè)，并按照約定向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。

8.乙方應(yīng)在工程竣工后，按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，辦理工程驗(yàn)收、移交手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的30%；

（2）本項(xiàng)目施工許可證辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的40%；

（3）本項(xiàng)目工程竣工且驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的30%。

3.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：XX建設(shè)工程有限公司

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后，盡快辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)。

3.以下為本合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方提供項(xiàng)目全部合法手續(xù)和文件；

（2）合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成施工許可證辦理；

（3）合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)，乙方完成工程項(xiàng)目建設(shè)；

（4）工程竣工后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方辦理工程驗(yàn)收、移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

4.甲方未按照約定提供項(xiàng)目合法手續(xù)和文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理施工許可證的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的5%。

5.由于一方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

6.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時(shí)間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在履行期限內(nèi)得以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限相當(dāng)于不可抗力事件持續(xù)的時(shí)間。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六個(gè)月，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前的履行情況進(jìn)行結(jié)算，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的未履行部分的責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，并將事件對(duì)合同履行的影響降到最低。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.如果雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不予執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在爭(zhēng)議解決期間應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的保密義務(wù)，不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方明確表示不履行或無(wú)力履行本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）工程設(shè)計(jì)圖紙；

（2）施工要求及質(zhì)量標(biāo)