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文檔簡介
小區(qū)泵房改造合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX小區(qū)業(yè)主委員會
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)
法定代表人:李XX
聯(lián)系方式:按照我國法律法規(guī)及業(yè)主大會決議的規(guī)定,甲方在此處提供的聯(lián)系方式僅作為緊急聯(lián)系之用,具體聯(lián)系方式由業(yè)主委員會指定專人負責。
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:XX泵房改造工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張XX
聯(lián)系方式:按照我國法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定,乙方在此處提供的聯(lián)系方式為正式業(yè)務聯(lián)系途徑。
【合同簡介】
鑒于XX小區(qū)建成年代較早,原有的泵房設備陳舊,已不能滿足當前居民的用水需求。為了提高小區(qū)居民的生活質量,確保供水安全,甲方?jīng)Q定對小區(qū)泵房進行改造升級。甲方經(jīng)過公開招標,乙方在眾多投標單位中脫穎而出,成為甲方選定的小區(qū)泵房改造工程承包商。
本合同旨在明確雙方在小區(qū)泵房改造項目中的權利、義務和責任,確保項目的順利進行,保證工程質量和安全。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,達成如下協(xié)議:
一、甲方權利與義務
1.甲方負責提供泵房改造項目的相關資料,包括但不限于泵房現(xiàn)狀、設備參數(shù)、用水需求等。
2.甲方應確保提供的資料真實、準確、完整,如有變更,應及時通知乙方。
3.甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等進行監(jiān)督,并提出合理建議。
4.甲方應按照合同約定及時支付工程款項。
二、乙方權利與義務
1.乙方負責按照甲方提供的資料和本合同約定,完成小區(qū)泵房改造工程。
2.乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范進行施工,確保工程質量和安全。
3.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件,包括但不限于施工場地、水電接入等。
4.乙方應按時完成工程,并承擔因工程質量問題導致的維修、整改責任。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是為了改善XX小區(qū)的供水設施,提升泵房設備性能,確保居民用水安全,提高居民生活質量。具體內容包括但不限于:泵房主體結構的檢測、維修及加固;泵房內部設備的更新、安裝及調試;供水管道的改造及配套設施的建設;以及與泵房改造相關的其他附屬工作。
第二條定義
1."泵房改造工程"指本合同項下乙方負責實施的小區(qū)泵房及相關供水設施的更新、改造工作。
2."工程設備"指用于泵房改造的機械設備、材料及配件。
3."工程期限"指本合同規(guī)定的乙方完成泵房改造工程的時間。
4."工程質量"指泵房改造工程符合國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范的要求。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.甲方有權監(jiān)督乙方的施工質量和進度,并對工程提出合理建議。
2.甲方應按照合同約定提供必要的施工條件,包括但不限于施工場地、水電接入等。
3.甲方應及時支付合同約定的工程款項。
4.甲方應協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù),確保工程順利進行。
5.甲方在工程驗收合格后,有權要求乙方提供完整的工程資料和操作、維護手冊。
二、乙方的權利與義務
1.乙方有權要求甲方提供泵房改造所需的資料、數(shù)據(jù)和施工條件。
2.乙方應嚴格按照合同約定的工程內容和質量標準進行施工。
3.乙方負責工程設備的采購、安裝、調試及售后服務。
4.乙方應確保工程在約定的工期內完成,并承擔因自身原因導致工期延誤的責任。
5.乙方應確保工程質量和安全,對施工過程中的事故和損失負責。
6.乙方在工程驗收合格后,應向甲方提供完整的工程資料、驗收報告和質保書。
7.乙方在質保期內負責工程的維修、保養(yǎng)和更換損壞的設備,確保供水設施正常運行。
第四條價格與支付條件
1.雙方經(jīng)協(xié)商一致,本泵房改造工程的總價為人民幣XX萬元整(大寫:人民幣XX萬元整)。
2.甲方支付工程款項的方式為:
a)簽訂合同后7個工作日內,支付合同總價的30%作為預付款;
b)工程進度達到50%時,支付合同總價的30%;
c)工程驗收合格后7個工作日內,支付合同總價的30%;
d)質保期滿,無質量問題,支付剩余的10%。
3.乙方應提供等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為XX個月。
2.乙方應在合同生效后立即施工,并在合同約定的工期內完成工程。
3.關鍵時間節(jié)點如下:
a)合同簽訂后7個工作日內,甲方支付預付款;
b)工程開工后,乙方應在XX個月內完成主體工程;
c)工程全部完成后,乙方應在XX個工作日內提交驗收申請;
d)驗收合格后7個工作日內,甲方支付第三筆款項;
e)質保期滿后7個工作日內,甲方支付尾款。
第六條違約責任
1.若乙方未按合同約定完成工程,視為乙方違約,應向甲方支付合同總價5%的違約金,并承擔因工期延誤導致的甲方損失。
2.若甲方未按合同約定支付款項,視為甲方違約,應向乙方支付逾期付款金額千分之五的滯納金,并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。
3.若乙方施工過程中發(fā)生質量問題,乙方應負責無償修復或更換,并承擔由此產(chǎn)生的甲方損失。
4.若因甲方原因導致工程中途停工或變更,甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。
5.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的對方律師費、訴訟費等費用。
6.雙方應嚴格遵守合同約定,如一方違約,守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。
3.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失,并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。
4.不可抗力事件發(fā)生期間,雙方互不承擔違約責任。受影響的一方應立即通知對方,并在不可抗力事件結束后提供必要的證明。
5.雙方應協(xié)商確定因不可抗力事件導致的合同履行障礙的解決方案,包括但不限于延長履行期限、調整合同內容等。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。
3.若調解不成,雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.仲裁費用、律師費、差旅費等由敗訴方承擔,除非仲裁裁決另有規(guī)定。
6.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.任何通知、要求或通信均應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)出的通知,自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。
2.本合同的變更、修改和補充,應由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出,構成合同的一部分。
3.在合同履行期間,如一方發(fā)生重大違約行為,對方有權書面通知解除合同。
4.合同終止或解除后,雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止或解除后的相關事宜。
5.本合同的終止或解除不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權利和義務,也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定享有的權利。
6.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、技術規(guī)范等,均為合同不可分割的一部分。
2.雙方在簽訂本
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