合肥市商業(yè)樓租賃合同范本

合肥市商業(yè)樓租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：合肥市XX商業(yè)管理有限公司

地址：安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方作為合肥市一家專業(yè)的商業(yè)樓運(yùn)營管理公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。為充分發(fā)揮商業(yè)樓的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，提高商業(yè)樓的經(jīng)營效益，甲方擬將位于合肥市繁華地段的XX商業(yè)樓出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。

乙方作為一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的企業(yè)，具備在商業(yè)領(lǐng)域豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的職責(zé)，共同推動(dòng)XX商業(yè)樓的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，此部分僅作簡要介紹，以便雙方對(duì)合同框架有一個(gè)整體的認(rèn)識(shí)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將XX商業(yè)樓出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓的經(jīng)營和管理。具體內(nèi)容包括：甲方提供具備合法出租條件的商業(yè)樓，乙方根據(jù)商業(yè)樓的性質(zhì)和市場需求，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。合同范圍涉及商業(yè)樓的租賃、經(jīng)營、管理、維護(hù)等方面。

第二條定義

1.商業(yè)樓：指位于合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商業(yè)樓，包括建筑物、配套設(shè)施及所屬場地。

2.租賃期：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商業(yè)樓租賃費(fèi)用。

4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保商業(yè)樓具備合法的出租條件，包括但不限于取得相關(guān)政府部門審批、驗(yàn)收合格等。

3.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)樓的基本設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保商業(yè)樓正常運(yùn)行。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)，保障乙方合法使用商業(yè)樓，不得無故收回或侵犯乙方的使用權(quán)。

6.甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按約定退還乙方履約保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商業(yè)樓進(jìn)行合法經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)商業(yè)樓在使用過程中的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓的內(nèi)部裝修、設(shè)備采購、員工招聘等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營行為合法合規(guī)，不得損害甲方及第三方利益。

5.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)樓，確保商業(yè)樓的安全、整潔、設(shè)施完好，并在租賃期滿后按約定將商業(yè)樓恢復(fù)原狀。

6.乙方不得將商業(yè)樓轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在合同租賃期滿后，按約定退還商業(yè)樓給甲方，并承擔(dān)商業(yè)樓在租賃期內(nèi)的合理損耗。

（注：以上內(nèi)容僅為簡要概述，具體權(quán)利義務(wù)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.商業(yè)樓的租金為每月人民幣【】元，每【】個(gè)月支付一次，支付日為每月的【】日前。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付日之前，將當(dāng)期租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【開戶行】、【賬號(hào)】。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的【】%向甲方支付滯納金。

4.乙方支付租金的同時(shí)，應(yīng)向甲方提交租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后【】個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)完成商業(yè)樓的接管，并開始經(jīng)營準(zhǔn)備工作。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供具備合法出租條件的商業(yè)樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

2.甲方無故收回商業(yè)樓或侵犯乙方使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按照約定退還履約保證金，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付相應(yīng)金額的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方違反合同約定，將商業(yè)樓轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞商業(yè)樓或配套設(shè)施，應(yīng)按原價(jià)賠償甲方損失，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.乙方未按約定時(shí)間將商業(yè)樓恢復(fù)原狀并退還給甲方，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付相應(yīng)金額的違約金。

5.乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不視為違約。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，租金和其他合同費(fèi)用將相應(yīng)順延。雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方未能恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因不可抗力造成的實(shí)際損失。

5.不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合肥市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由各自承擔(dān)。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定向人民法院提起訴訟的權(quán)利。如一方選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)書面通知對(duì)方，并遵守訴訟管轄地法律的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄作為憑證。送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的變更。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理商業(yè)樓的交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商業(yè)樓平面圖、設(shè)備清單等，為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方