公司公寓租賃合同范本

公司公寓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵箱（具體以公司營業(yè)執(zhí)照載明為準）

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的公寓樓（以下簡稱“公寓”）的所有權(quán)及出租權(quán)；乙方系一家需求租賃公寓作為員工宿舍的公司，具備履行本合同項下義務(wù)的能力；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的公寓出租給乙方使用一事，達成如下合同：

一、甲方應(yīng)按照本合同約定將公寓完整、合法地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利履行。

三、本合同項下的公寓租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，便于雙方更好地理解并遵守本合同的約定。雙方在簽署本合同時，均已充分了解并認可本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并將補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的公寓按照約定的條件、期限及價格出租給乙方，供乙方作為員工宿舍使用。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供符合居住條件的公寓，乙方按時支付租金，雙方共同維護公寓的完好及安全，確保合同期內(nèi)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

1.公寓：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅建筑物。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的公寓使用費用。

3.租賃期限：指甲方同意出租公寓給乙方的期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及因乙方違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證公寓的合法所有權(quán)，并確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期開始前將公寓交付乙方，確保公寓符合約定的居住條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)公寓的維修、保養(yǎng)，保障公寓的正常使用功能。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入公寓。

6.甲方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)及時收回公寓。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的公寓，并享有居住期間的安寧權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金及與租賃相關(guān)的費用。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用公寓，妥善保管公寓內(nèi)的設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，將公寓恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按照甲方的要求騰退公寓。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用公寓進行違法活動。

雙方在履行本合同時，應(yīng)嚴格遵循上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

3.本合同租金調(diào)整，由雙方協(xié)商一致，并書面確認。

第五條履行期限

本合同自【】年【】月【】日起生效，租賃期限為【】年，至【】年【】月【】日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定提供符合居住條件的公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反約定擅自進入公寓，侵犯乙方隱私權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

3.甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用公寓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定將公寓恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，或未按甲方要求騰退公寓的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

雙方同意，違約金為本合同租金總額的20%。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失，同時在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如雙方同意終止合同，已支付的租金、押金等應(yīng)按實際租賃時間合理退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)出，以簽收日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協(xié)商一致并書面確認，構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：除本合同約定或法律規(guī)定的情況外，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.本合同的提前終止或解除，不影響雙方在終止或解除前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等均為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之