組門面合同范本

組門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門面房產(chǎn)，乙方擬租賃該門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；

鑒于甲方愿意將上述門面房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租并支付租金；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租門面房產(chǎn)給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方同意按照本合同的約定，甲方將門面房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租并支付租金。

二、甲方承諾門面房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。

三、乙方承租門面房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

四、雙方同意按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同由上述當(dāng)事人于______年______月______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將門面房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租并用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)的門面房產(chǎn)供乙方使用；

2.乙方按照本合同約定用途，合法經(jīng)營，支付租金；

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.門面房產(chǎn)：指甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，供乙方承租用于商業(yè)經(jīng)營。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的門面房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方將門面房產(chǎn)出租給乙方的使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方是否按照約定的用途使用門面房產(chǎn)；

（3）在合同到期或解除合同時(shí)，要求乙方歸還門面房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)的門面房產(chǎn)；

（2）在合同期限內(nèi)，確保乙方正常使用門面房產(chǎn)；

（3）承擔(dān)門面房產(chǎn)在合同期限內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

（4）合同到期或解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，使用甲方提供的門面房產(chǎn)進(jìn)行合法經(jīng)營；

（2）要求甲方提供符合約定條件的門面房產(chǎn)；

（3）合同到期或解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方歸還押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)支付租金；

（2）按照約定的用途，合法經(jīng)營門面房產(chǎn)；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)不侵犯他人權(quán)益；

（4）合理使用門面房產(chǎn)，保持門面整潔，合同到期或解除合同時(shí)，將門面房產(chǎn)歸還甲方；

（5）如因乙方原因?qū)е麻T面房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每______個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每月______日前；

（2）合同到期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果：

1.甲方未按約定提供符合合同約定的門面房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

3.甲方未按約定承擔(dān)門面房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果：

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

2.乙方未按約定用途使用門面房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

3.乙方在合同期限內(nèi)損壞門面房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

4.乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)郵件寄出的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于門面房產(chǎn)平面圖、