保障性房屋買賣合同范本

保障性房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______保障性住房投資開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立的保障性住房投資開發(fā)公司，專注于為低收入家庭提供質量可靠、價格合理的住房；乙方為具備豐富房地產開發(fā)經驗的企業(yè)，擁有一定數(shù)量的保障性住房資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的保障性房屋事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.根據(jù)國家關于保障性住房的相關政策，甲方為滿足市場需求，積極拓展保障性住房業(yè)務，確保低收入家庭享有合適的居住條件。

2.乙方開發(fā)的房屋項目符合國家關于保障性住房的相關規(guī)定，具備合法的房地產開發(fā)資質，且房屋質量、價格等方面均符合甲方的要求。

3.雙方經充分了解，認為開展合作有利于實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，提高保障性住房的市場供應，滿足低收入家庭的住房需求。

二、合作內容

1.甲方購買乙方開發(fā)的保障性住房，雙方按照本合同約定的條款履行各自的權利與義務。

2.乙方負責提供符合國家法規(guī)及甲方要求的保障性住房，確保房屋質量、價格等方面的合規(guī)性。

3.甲方負責支付購房款項，并對購買的保障性住房進行后續(xù)的管理、維護及租賃等事宜。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備合法的購房資格，按照本合同約定支付購房款項，并對購買的保障性住房享有合法權利。

2.乙方聲明與保證：乙方具備合法的房地產開發(fā)資質，提供的保障性住房符合國家法規(guī)及甲方要求，房屋質量、價格等方面不存在任何瑕疵。

五、合同簽署

雙方在本合同上簽字蓋章，視為對本合同內容的認可，并承諾按照本合同約定全面履行各自的權利與義務。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：_______保障性住房投資開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______房地產開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內容以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方開發(fā)的保障性住房，以滿足低收入家庭的住房需求，促進社會和諧穩(wěn)定。具體內容包括：甲方購買乙方提供的保障性住房，雙方按照本合同約定履行房屋交付、款項支付、房屋質量保證、后續(xù)服務等事項。

第二條定義

1.保障性住房：指符合國家關于保障性住房的相關規(guī)定，專門為低收入家庭提供的住房。

2.購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購買保障性住房的款項。

3.房屋交付：指甲方按照本合同約定，將保障性住房實際交付給乙方使用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方提供的保障性住房。

（2）要求乙方按照國家法規(guī)及合同約定，保證房屋的質量、價格等。

（3）在合同約定的履行期限內，要求乙方按時交付房屋。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定，向乙方支付購房款項。

（2）在房屋交付后，負責房屋的后續(xù)管理、維護及租賃等事宜。

（3）遵守國家關于保障性住房的相關政策，確保房屋用于滿足低收入家庭的住房需求。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購房款項。

（2）要求甲方按照合同約定履行付款義務。

2.乙方的義務：

（1）按照國家法規(guī)及甲方要求，提供符合質量、價格等要求的保障性住房。

（2）在合同約定的履行期限內，按時將房屋交付給甲方。

（3）對提供的保障性住房質量承擔責任，如有質量問題，應按照國家法規(guī)及合同約定承擔維修或賠償責任。

（4）配合甲方辦理房屋交付相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

雙方應按照本合同約定，全面履行各自的權利與義務，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方保障性住房的總價款為人民幣____元整（大寫：____元整），該價格已包括房屋價款、稅費等相關費用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付購房款項：

a.首付款：甲方在簽署本合同之日起____個工作日內，向乙方支付購房總價款的____%；

b.尾款：甲方在房屋交付之日起____個工作日內，向乙方支付剩余的購房總價款。

3.支付時間：甲方應按照本合同約定的支付方式及時間，按時足額向乙方支付購房款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.房屋交付期限：乙方應在合同生效之日起____個月內，將符合合同約定的保障性住房交付給甲方。

3.甲方應在房屋交付之日起____個月內，完成購房款項的支付。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定的期限、金額支付購房款項的，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

2.甲方未按合同約定接受房屋交付的，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定的期限、質量交付房屋的，應自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付部分房屋總價款萬分之五的違約金。

2.乙方交付的房屋不符合合同約定質量要求的，應負責修復，并承擔修復費用；如修復后仍不符合約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

3.如乙方因自身原因導致無法履行合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于實際損失、合理費用等。守約方有權選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方辦理相關手續(xù)，共同維護雙方的合法權益。如有違反，導致爭議擴大或損失增加的，違約方應承擔相應責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、要求等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經產生的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有