不動產證抵押個人合同范本

不動產證抵押個人合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的不動產，該不動產已取得合法產權證書，證號為：XXXXXXXXXX；鑒于乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬將該不動產作為抵押物，向甲方申請借款；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供不動產抵押，乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將上述不動產作為抵押物，為乙方提供借款擔保。

二、乙方在取得甲方提供的借款后，應按照約定的用途使用借款，并按時足額償還借款本金及利息。

三、本合同雙方確認，甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解并理解合同內容，自愿承擔合同約定的權利義務。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

雙方在簽訂本合同時，已明確了解各自的權利和義務，并自愿承擔相應法律責任。本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權益，促進雙方的誠信合作，實現(xiàn)共同發(fā)展。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有產權的不動產作為抵押，向乙方提供借款擔保；乙方在取得借款后，按照約定的用途使用借款，并按時足額償還借款本金及利息。具體內容包括：甲方不動產抵押的范圍、借款金額、借款用途、還款方式、雙方的權利與義務等內容。

第二條定義

1.不動產：指甲方擁有合法產權證書的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產。

2.抵押：指甲方將不動產作為借款擔保，向乙方提供的擔保方式。

3.借款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款金額。

4.還款：指乙方按照本合同約定的期限和方式，向甲方償還借款本金及利息。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方提供與借款有關的一切資料，以核實乙方的信用狀況和還款能力。

2.甲方有權了解乙方借款的使用情況，并要求乙方按照約定的用途使用借款。

3.甲方應在合同簽訂后，將不動產產權證書交付給乙方保管，并在合同履行期間保持產權證書的有效性。

4.甲方應按照約定的時間和金額向乙方提供借款。

5.在乙方按期足額償還借款本金及利息的情況下，甲方應按時將抵押物產權證書歸還給乙方。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定，獲得甲方提供的借款。

2.乙方應如實向甲方提供與借款有關的一切資料，確保資料的真實、完整、有效。

3.乙方應按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。

4.乙方應按時足額向甲方償還借款本金及利息。

5.乙方在合同履行期間，應妥善保管甲方提供的不動產產權證書，并確保其不受損失。

6.乙方如發(fā)生財務狀況惡化或其他影響還款能力的情況，應立即通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方提供總額為人民幣XX元的借款，大寫：人民幣XX元整。

2.乙方應在合同簽訂后X個工作日內，按照以下方式向甲方支付借款：

a)初始支付：乙方在合同簽訂后X個工作日內，向甲方支付借款總額的X%；

b)剩余支付：乙方應在合同約定的還款期限內，按照約定的還款計劃向甲方支付剩余借款。

3.乙方支付借款的方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。

2.乙方應在合同生效后X個工作日內，按照本合同約定向甲方支付借款。

3.乙方應在合同約定的還款期限內，即自借款之日起X年內，按照約定的還款計劃足額償還借款本金及利息。

4.若乙方提前償還借款，應提前X個工作日通知甲方，雙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。

第六條違約責任

1.乙方如未按照本合同約定的支付條件、支付時間向甲方支付借款，視為乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×X%×逾期天數(shù)。

2.乙方如未按照約定的用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付相應的違約金，違約金計算方式同上。

3.乙方如未按照約定的還款計劃償還借款本金及利息，甲方有權采取以下措施：

a)要求乙方支付逾期還款金額的X%作為逾期違約金；

b)要求乙方立即償還全部借款本金及利息；

c)依法采取抵押物實現(xiàn)債權。

4.甲方如未按照約定提供借款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未提供借款金額×X%×逾期天數(shù)。

5.若雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔因此給守約方造成的損失，并支付相應的賠償金。

6.本條所述違約金和賠償金的具體金額，由雙方在合同中明確約定。雙方同意，違約金和賠償金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內，不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后另一方不執(zhí)行的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行合同。

6.爭議解決所產生的費用，由敗訴方承擔；若雙方均有過錯，由雙方按過錯比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，均應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日視為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權提前終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達成終止合同的書面協(xié)議；

b)一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還抵押物、償還借款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。